****百里丹霞位于****县县**南方向70余公里外的**北麓中段，东与**市相接，西与**县相邻，北接**县，南与**县接壤。**百里丹霞范围根据地层的相对完整性和与其他旅游**组合状况，包括**、**县、**三个县市的**山区，总面积约1750平方公里，其核心规划区面积约422平方公里,规划以百里丹霞“丹山碧水”自然风光为主要依托，本着“以发展地质旅游来促进地质遗迹保护，以地质遗迹保护来支持地质旅游开发”的全新理念，以百里丹霞风景道（S101）为引领，串联周边景区，合理布局以线带面、全面发展，力争创建国家旅游度假区。
**多娇旅游区位于**县雀尔沟镇**山区，景区处于S101百里丹霞旅游区的中部重要观景节点，南靠**，与东西两侧零起点入口均2小时左右车程，向北连X146至**县，地理位置良好，环境壮阔，空气**，交通较为便利。**县历史文化旅游**丰富，是3000年前赛人文化的重要发源地，拥有“天下第一岩刻画”之称的康家**子大型生殖崇拜岩刻画、**山区侏罗纪山系等人文自然**。而**多娇旅游区是侏罗纪地质地貌标志地，拥有姿态各异的峭壁悬崖，是丹霞地貌绝佳观赏点。在这里可以沉浸式走进侏罗纪时代，打开侏罗纪时空之门，赭红色，橙、黄、青、绿相杂其间的颜色碰撞绘制亲近自然、感悟历史、体验浪漫的丹霞盛景。****停车场、****中心、旅游公厕、观景平台等游览及服务基础设施。
项目所在区位图（如下图）：
二、研究范围
**多娇旅游区研究范围面积约8平方公里，主要结合现状区域内的丹霞自然景观，****中心及停车场建设的基础上，研究时代背景下的旅游市场和客群需求，剖析**多娇旅游区丹霞地貌和现实旅游困境，从规划和运营层面提出破题思路与深化实施路径，重塑旅游区游览格局，寻求符合时代发展和全**场需求的项目业态，塑造强有力的品牌IP支撑，增加游客体验性，将产品体验做足，将服务做到极致，提出具有可操作性的项目运营体系，将流量转化为“留量”，创造商业价值和变现能力。
三、征集内容
旅游区运营策划及总体概念规划方案包括但不限于如下内容：
（一）项目背景**策合规性研究。结合宏观环境、上位规划，分析项目所在地的生态环境保护、土地利用、文化保护、区域发展和周边**等方面的政策研究，确保符合政策导向，规避法律风险，提升项目可持续性。基于国内外旅游行业趋势、****州旅游现状和项目地旅游开发潜力，对景区进行深度剖析，对项目市场进行研判。
（二）项目市场调研和文化深度挖掘。通过问卷、访谈或资料引用等方式研判目标客群的消费能力、偏好及行为模式，评估项目市场规模、竞争态势及趋势；深入挖掘侏罗纪地质文化、丹霞地质文化等，打造项目核心亮点，最大程度做好文化IP和可经营商业IP的转换，重塑景区品牌形象，重构景区文化脉络。
（三）市场定位和功能布局。基于**禀赋、细分市场和竞争态势，确立项目的市场定位、总体发展定位、主题定位、形象定位等，并根据项目定位划分功能板块和区域，优化空间动线，兼顾游客体验与运营效率。
（四）产品定位和业态组合。包括项目核心旅游吸引物和产品定位，研究分析项目策划的观光游览、文化体验、休闲娱乐、商业消费、度假研学、野奢露营等业态的可行性，并围绕需求策划新业态产品组合，**游客停留时间与消费链。
（五）项目商业模式和价格体系。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究；对项目交通、住宿、商业联营、衍生品销售等多维营收来源进行梳理策划，统筹产品组合和营销策略，提供具有竞争力的可行性定价建议，提出最优投资开发逻辑。
（六）景区总体概念规划。根据用地条件，研究进出交通和游览动线，对策划的产品和业态进行空间研究和布局，形成能够指导详细规划的图示，提供重要产品的形态效果图。
（七）财务测算和风险评估。结合项目市场定位、产品组合、商业模式等，对项目的建设投资总额测算，结合运营成本、客单价、预计游客接待量、预期二销转化率等收益参数，评估静态回收期等指标，预测可能的风险因素，论证项目的可行性，优化投资节奏、建设分期、资金配置等方案。
四、报名条件
1.本次方案征集采用公开报名方式，境内具有法人资格的独立机构可报名。
2.报名机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。
3.报名机构近三年经营活动中无重大违法记录。
4.报名机构要有丰富的旅游规划项目经验，特别是有景区运营实战管理经验，近三年内，有同类项目策划规划方面的成功案例。
5.报名机构应具有城乡规划资质乙级及以上；报名机构有专业、高效和经验丰富的运营规划团队，能够结合**禀赋和经营现状，提出具有创新性和可操作性的运营方案。服务本项目的团队人员需为报名机构在职人员；项目负责人或主创策划或主创设计师须参加方案汇报会。
五、征集流程
项目采用公开征集方式，分四个阶段开展：
2.实地踏勘阶段。报名机构在报名后，由征集单位通知（11月11日-14日期间）集中到项目地实地踏勘，征集单位提供相应保障，并提供答疑服务。
4.方案评审阶段。征集单位将方案提交截止后，10日内（12月17日-27日）由**州****公司组织规划及文旅行业资深专家组成的评审团对方案进行现场评审（参选机构需现场汇报方案），评选3家获奖机构，然后以会议方式内部“票决”确定最终**机构。
11月4日
发布征集公告
11月4日—11月11日
机构报名
11月11日—11月14日
预约至项目地实地踏勘调研
12月16日前
12月17日—12月27日
方案评审
七、成果要求
1.最终成果需提供电子版文件（PPT格式）。包括纸质A3图册六份，纸质成果需加盖公章。
2.最终成果需体现策划机构对项目的理解，提供支撑依据，包括文化支撑及市场支撑等，并对设计理念、历史文化的提炼思路、主要造型、图案、工艺、色彩的创意、开发运营方案、产品营销方案、项目投资概算、经济指标测算等进行说明。
3.最终成果包括但不限于景区规划总平面、功能分区、交通组织等规划图，鸟瞰、重点景观节点等效果图，运营方案、投资估算表等必要内容。
八、奖励设置
项目采取公开征集方式，征集奖励总费用为35万元。对综合评审前3名进行奖励。其中综合评审第1名为中选机构，签订深化设计委托合同，委托费用30万元；第2名获奖机构奖励3万元；第3名获奖机构奖励2万元。费用支付后方案的知识产权归征集单位所有。
九、征集规则
2.本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参选机构所有，使用权归活动征集单位所有。获奖的策划成果在征集单位支付奖金后，征集单位有权免费使用获奖方案的所有内容，获奖机构不得将方案另投他处或用于其他项目。
3.征集单位提供给参选机构的所有技术资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护，未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任。
4.所有提交的征集成果文件内容均应是参选机构原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或参选的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任。