BIM从软件角度来说，是建筑信息模型，从BIM的核心价值来看，BIM是一门是建筑工程的智能控制管理技术。BIM并不神秘，就是一门工程智能管控技术。BIM到底在工程中扮演什么角色，有什么意义？概况一句话，BIM是建筑从项目…
BIM从软件角度来说，是建筑信息模型，从BIM的核心价值来看，BIM是一门是建筑工程的智能控制管理技术。BIM并不神秘，就是一门工程智能管控技术。BIM到底在工程中扮演什么角色，有什么意义？概况一句话，BIM是建筑从项目立项、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全生命周期中的智能动态控制系统，俗称建筑智能机器人系统。BIM的灵魂不是若干个BIM软件，而是操纵BIM软件的专业团队。其中包括项目总控、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、物业等全过程的专业团队。项目成败在前期控制，所以，BIM的关键是前期控制，只有用BIM技术控制好了规划设计阶段，才能让项目发挥更大的经济效益和社会效益。纵然在建造阶段也可以亡羊补牢，但是有时候，生米已经做成熟饭，不是所有东西都是可以弥补的。
BIM软件分为建模软件、分析软件、管控软件、运维软件。BIM从设计到运维的软件，很多，只有真正符合现行国家标准的软件，才能在国内BIM市场获得认可和推广。我们可以取各个软件的优缺点，综合灵活运用，才能发挥软件的优势，获得好的效果。
一、在规划设计、建筑设计建模阶段：常用软件有Revit、Rhino（犀牛）、Bentley、ArchiCAD、Tekla
采用revit+国内插件的方式，既可以绘制模型，又可以输出符合国标的施工图。revit强大的体量创建、自适应族的建筑复杂造型功能，是它的优势。Revit主要用于进行建筑信息建模，Revit平台是一个设计和记录系统，它支持建筑项目所需的设计、图纸和明细表。建筑信息模型(BIM)可提供您需要使用的有关项目设计、范围、数量和阶段等信息。Revit是国内民用建筑领域里，最为常用的BIM建模软件。大家在使用Revit的时候，一定不要当做建模软件来用。Revit的原理是组合，就像咱们玩的乐高积木一样。它的门、窗、墙、楼梯等都是组件，而建模的过程则是将这些组件拼成一个模型。所以，Revit对于容易分辨这些组件的建筑会很容易建模，但是，对于异形建筑而言，就会比较难。因为墙体和其他组件都不是常规的。所以组装起来比较麻烦。
Rhino是美国Robert McNeel &Assoc开发的PC上强大的专业3D造型软件，它可以广泛地应用于三维动画制作、工业制造、科学研究以及机械设计等领域。它能轻易整合3DSMAX与Softimage的模型功能部分，对要求精细、弹性与复杂的3DNURBS模型，有点石成金的效能。能输出obj、DXF、IGES、STL、3dm等不同格式，并适用于几乎所有3D软件，尤其对增加整个3D工作团队的模型生产力有明显效果，故使用3DMAX、AutoCAD、MAYA、Softimage、Houdini、Lightwave等3D设计人员不可不学习使用。
Bentley，奔特力工程软件有限公司在1984年创立于美国宾州，是一顶尖的技术提供者，致力於改进建筑、道路、制造设施、公共设施和通讯网路等永久资产的创造与运作过程。目前国内应用较少，其主要应用在基础设施建设，海洋石油建设，厂房建设等等。旗下包括Architecture、Structual、Building、MechanicalSystems、BuildingElectricalSystems等。软件特点：可以支持DNG和DWG两种文件格式，这两种格式是全球95%基础设施文件格式，可直接编辑非常便利；可以将模型发布到GoogleEarch，可以将Sketchup模型导入其中；支持任何形体较为复杂的曲面；记录编修流程，可以比较图形编修前后的差异。
ArchiCAD，最早的3D建模软件，可以自动生成报表，通过网络可以共享信息，在土建方面非常优秀。OPENBIM是由GRAPHISOFT公司和TEKLA公司2009年共同注册的商标。OPENBIM是实现设计协同并完成建造的一种独特方法，参与项目的所有成员无论使用什么软件，都可以参与到BIM流程中。ArchiCAD软件推行其开放的设计协同道路，完善不各学科协同工作流，比如通过改善模型修改的监测及对IFC性能的优化。旗下包括ArchiCAD、BIMx、BIMcloud、ArtlantisStudio、EcoDesigner、MEP等。
Tekla，全称TeklaStructures，是Tekla公司出品的钢结构详图设计软件。Tekla的功能包括3D实体结构模型与结构分析完全整合、3D钢结构细部设计、3D钢筋混凝土设计、专案管理、自动Shop Drawing、BOM表自动产生系统。TeklaStructures有效地控制整个结构设计的流程，设计资讯的管理透过共享的3D介面得到提升。Tekla完整深化设计是一种无所不包的配置，囊括了每个细部设计专业所用的模块。用户可以创建钢结构和混凝土结构的三维模型，然后生成制造和架设阶段使用的输出数据。是国内钢结构应用最为广泛的BIM软件，具有强大的钢结构设计、施工以及制造的能力。
二、在规划设计、建筑设计分析阶段：采用国内比较权威的软件：PKPM结构设计、节能设计、绿建设计、清华日照等国内成熟的软件做分析。
PKPM，它是中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所研发的工程管理软件，它可以直接从DWG文件中提取建筑模型进行节能设计。可以最大程度的减轻建筑师的工作量，在方案、扩初和施工图等不同设计阶段方便的进行节能设计，避免了二次建模的工作。使用建模软件进行建模。CHCE软件提供了自带的建模工具，可以快速高效的完成建筑模型的建立。可以直接利用PKPM系软件的PMCAD建模数据。如果有了PMCAD的数据，则可以直接进行下一步的节能设计工作。例如：建筑节能设计计算、动态能耗分析计算、节能建筑的经济指标核算、能进行节能和非节能设计的工程造价比较、能进行在达到相同保温效果下分析不同保温系统的工程造价比较、帮助设计师和甲方选择最为合理的保温系统、节能设计说明书和计算、CHEC软件可生成符合设计和审图要求的输出文件等功能。
三、在招投标、施工阶段预算造价工作：常采用广联达、鲁班等钢筋、图形、计价软件进行造价算量、套价，完成招标控制价、投标报价的编制。
广联达/鲁班这两款软件主要在工程量统计和进度管理上起作用。工程量统计比较多的是Revit直接提取计算工程量，然后再用广联达提取计算一遍，两者相差不超过一个值（比如3%），那么就在合理范围内的，这个部分会由投资监理来把控。那广联达怎么提取工程量呢？一般土建部分，可以用Revit导出的IFC格式文件给广联达土建算量软件（GCL）进行计算。但是，Revit钢筋这个部分有些bug，所以，一般钢筋由广联达钢筋算量软件（GGJ）自己建模，然后提取。通过鲁班BIM系统和广联达BIM5D可以实现有效的进度管理。
四、在招投标、施工阶段管理控制工作：采用BIM5D、Navisworks等软件，进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理、施工拍砖、三维技术交底、施工模拟等工程管理控制。
广联达BIM5D以BIM平台为核心，集成全专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，为项目提供数据支撑，实现有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。模型全面：可以集成土建、机电、钢筋、场布等全专业模型。可以承接Revit、tekla、MagiCAD、广联达算量及国际标准ifc等主流模型文件；依托广联达强大的工程算量核心技术，提供精确的工程数据；协助工程人员进行进度、成本管控，质量安全问题的系统管理。
Navisworks，这款软件属于Autodesk公司。NW的软件很大，功能和操作却很简单。它能将很多种不同格式的模型文件和并在一起。基于这个能力，产生了三个主要的应用功能：漫游，碰撞检查，施工模拟。漫游就是在里面走动。碰撞检查就是你能很轻松的发现哪一根管道和哪一根梁发生了碰撞。施工模拟就是把施工的过程做成一个动画。让大家知道每一天施工到了什么程度。
五、在运维阶段：采用国内运维软件，进行物业的维修管理：如ArchiBUS。
ArchiBUS是目前美国运用比较普遍的运维管理系统，而且可以通过端口与现在的最先进的建筑技术BIM相连接，形成有效的管理模式，提高设施设备维护效率，降低维护成本。它是一套用于企业各项不动产与设施管理(CorporateReal Estate and Facility Management)信息沟通的图形化整合性工具，举凡各项资产(FacilitiesAsset土地、建物、楼层、房间、机电设备、家具、装潢、保全监视设备、IT设备、电讯网络设备)、空间使用、大楼营运维护等皆为其主要管理项目。
综上所述，BIM从设计到运维，国内已火热开展开展BIM工作，加快BIM技术的推进步伐。