很多的朋友在家里装修的时候会发现这样一种现象，就是我们铲完墙皮以后发现顶板、墙面、梁等出现了一些裂缝。
特别是我们新购的商品房，出现这种问题以后，心里都是不舒服的，于是会考虑怎么处理。那么这些新建的房屋的梁板柱出现裂缝，有没有补救的办法呢？补救以后是否安全呢？
小编把开裂的情况分成以下两种类型来给大家解答。
（一）：新建楼房的梁板柱出现轻微开裂
这里所谓的新建楼房的梁板柱出现的轻微开裂，是指我们在装修房子的时候，将墙皮铲掉以后，露出里面的原有的墙面时发现存在着很多细微的裂缝。
而对于轻微裂缝，个人认为应该按照以下不同的情况来进行处理，而且基本上都是可以处理好的。
①、结构表面的轻微裂缝
所谓结构表面的轻微裂缝，就是我们房屋的梁板柱的混凝土表面出现了细微的裂缝，这个裂缝的宽度都特别的窄，基本上都是在零点几毫米。
另外这些细微的裂缝都是不规则出现的。
其实这里的裂缝都称之为表面的收缩裂缝。
而对于房屋的梁板柱表面的收缩裂缝，个人认为大部分情况是可以不做处理的。如果出现得比较密集，可以做简单的抗裂处理就可以了。
例如常见的方法就是在这些裂缝的表面涂抹水泥浆，将裂缝封闭住。之后在表面去抹灰、刮腻子，基本上不会再出问题。
②、梁板柱等结构表面的不规则的细微裂缝
这里所说的就是我们室内的梁板柱的表面出现了很多不规则的裂缝。
这种裂缝的宽度又比较宽，例如有的达到了1mm甚至2mm，只是它出现了很多，而且不规则，出现的裂缝都是随机的。
像这种不规则的裂缝，给人的感觉就是有特别的严重。甚至有的都能看见里面的钢筋。其实这种情况是施工措施或者是材料不当导致的表面的裂缝。
对于这种裂缝，我们是需要处理的。例如可以采取灌浆处理，做法就是使用高标号的水泥浆灌入裂缝，将裂缝封闭住，之后在表面进行刮腻子，抹灰等等就可以了。
③、梁板柱表面的规则裂缝
对于楼房的梁板柱出现裂缝，有一种比较严重的情况，就是非常规则的裂缝，这些裂缝是水平线或者是垂直线等情况出现。
对于这种规则裂缝，个人建议大家找专业的加固结构进行加固。例如现在最常用的加固方式就是碳纤维加固。
加固之前，建议大家找专业的检测机构检测结构的受力情况，或者找有资质的或者是原设计单位进行复核，之后来制定具体的处理方案，这样比较保险。
④、钢筋表面保护层的裂缝
其实现在对于钢筋混凝土结构，钢筋的外表面都是有保护层的厚度要求的。
像常见的钢筋保护层厚度一般都是差不多三公分左右。而对于楼板，基本上也是两公分到三公分。而这两三公分的保护层，是非常容易出现裂缝的。
而此时出现的裂缝又有不同的情况。所以我们在发现裂缝以后，要检测一下裂缝的具体的开裂的情况。
对于表面保护层的裂缝，个人建议采取补缝的措施就可以了。具体的方法就是将这些缝隙封闭住，之后进行装饰，这样一般就不会再影响结构性的安全。
（二）：新建楼房的梁板柱出现断裂
新建房屋的梁板柱出现开裂，有一种比较严重的情况，那就是梁板柱的断裂。
例如最常见的一种情况就是梁的断裂，而具体表现出来的状态就是沿着梁的中心的位置出现一道通透性的裂缝。我们所能看到的就是在梁的下表面和侧面有一道裂缝，这个裂缝是连续的，其实这也就是很多朋友所说的梁的断裂。
而对于梁板柱的断裂，一般要针对不同的部位来进行处理。
①、新建楼房的梁的断裂的处理
像我们新建楼房都是有一部分梁的，但是现在大部分的楼房都是暗梁，所能看到的大都是下返梁，其余的基本上是很少能看到。
下返梁，一般出现在门厅的位置。如果我们发现门厅的位置下返梁出现了断裂，那么这时个人建议大家不能够自己处理，必须找专业的加固结构进行加固。
例如我们首先可以找到原设计单位，让设计单位来检查结构的具体情况，或者是找专业的检测机构来进行检测，最后出具加固方案。
目前可以采取的加固方案就是上面大家说的碳纤维加固或者是粘贴钢板等加固方式。这样来保证梁的受力的安全。
新建楼房的楼板的断裂是很少出现的，如果出现这种情况，一般都是比较严重的。
所表现出来的情况就是，我们在装修房子的时候，发现我们的顶板上面有一道裂缝，而且裂缝是断裂形式出现的。
例如在长向有一道断裂的裂缝，或者是在宽度方向有一道通长的裂缝，这些都是板的断裂。像这个断裂性的裂缝其实很多都是通透的，例如我们在上面浇水，水顺着这些裂缝都会流下来。
对于这类裂缝，大家一定要找专业的机构进行检测。
像楼板的断裂，个人给的观点是需要拆除以后重建。也就是说要把楼板的混凝土剔凿掉，然后按照原有的施工过程通过支模绑扎钢筋，浇筑混凝土来重新浇筑混凝土的楼板。
③、楼房的柱子断裂
对于楼房柱子出现断裂的情况是非常少的。
常见柱子的开裂，都是垂直的一些裂纹。但是如果出现了横向的裂纹，而且是通透性的裂纹，那么就是属于严重的结构问题了。
如果我们发现我们家里的柱子在水平方向一周圈的裂缝，那么这时候就要检查这道裂缝的具体情况了。
如果是发现通透性断裂的裂缝，那么就是需要进行加固的。具体的处理方案同样也是找专业的单位来进行结构的鉴定，之后出具合适的加固方案。
像柱子断裂以后的补救措施，一般都是在柱子的表面来粘贴型钢，最后利用型钢来代替原有的柱子，以实现结构上的安全。
总结：
关于房屋的各个部位所出现的开裂的情况，其实大家一定要区分清楚的。例如对于不同结构的房屋的受力结构是不一样的。常见的房屋的受理结构基本上都是梁板柱，对于梁板柱所出现开裂的情况的类型有很多种。
小编针对梁板柱的开裂分成了两类的情况，而在每类的情况中又有不同的开裂的具体的表现。
如果发现梁板柱开裂，首先应该确认是具体属于哪一种类型。我们自己不会确认的话，那么首先找专业人士或者是专业的鉴定机构来进行检测，最后针对这些裂缝去制定相应的处理措施。