广州，珠江。凌先生花了448万买的别墅，在装修的时候却发现墙体是歪的，导致电梯无法安装。于是凌先生要求对方换房或者退钱，可是对方却称：墙体是可以纠偏处理的。
凌先生和家人的关系特别好，他们经常都会聚在一起吃饭，但是，大家居住的地方比较远，聚餐的时候比较麻烦，于是他们就下定决心，重新买一套大的房子，到时候一起居住。
于是他和侄女共同出了448万，买了1栋3层的双拼别墅，这样一大家子就可以在一起了。
可是当他们动工装修的时候，最开始没有发现有问题，但是当他们要安电梯井的时候，师傅却说他们的井道是歪的，无法安装电梯。
凌先生说他在收房的时候，也是仔细检查了一下，当时并没有发现墙体是歪的呀！
师傅说：电梯井道从上面垂直下来，倾斜有75毫米，房屋整体向西倾斜，肉眼无法发现。
凌先生听到后也很是震惊，怎么会出现这样的事情？于是赶紧联系开发商，要求他们换房或者退钱。
可是对方不同意，说凌先生已经装修过了，有可能是在装修的过程中破坏了墙体，才导致的倾斜，所以过错方不是他们，而且凌先生自己。
凌先生觉得对方就是在推卸责任，自己又没有砸承重墙，只是正常的装修，怎么可能使墙体倾斜呢？分明就是房屋的质量问题，要求对方尽快处理。
可是对方就是不出面解决，后来凌先生准备起诉他们时，对方才找了第三方检测机构，想以此来证明房子没有问题，可是检查的结果却是：房屋为C级危房，不符合安全标准。
看到这样的结果后，凌先生以为对方会很快退钱或者换房了，可以对方又出新招，说房屋已取得竣工验收备案表，并且业主已对房屋主体结构进行改造，所以不给退还，只同意纠偏。
凌先生说：电梯都安装不了，纠偏有用吗，并且都已鉴定为危房了，纠偏后谁又敢住？自己花了448万元来住你纠偏过的房子，也太搞笑了吧！
并且凌先生还质疑对方作假，当初看到的验收合格证明的日期不对，是他们都收房后，过了半年的日期。
凌先生提出，验收合格证不该是在收房前取得的吗？怎么大家都在装修了，合格证才下来了呢？显然有作假的嫌疑，并且墙体都倾斜了，怎么还被认定为合格呢？
最后凌先生和对方协商不好后，便决定起诉对方，为自己和侄女讨回公道。
有人说这也太离谱了，墙体都倾斜了那么多，连电梯都安装不上，居然还卖448万元，
也有人说，在收房的时候，自己一定要找专业的人去验收，不然出现这样的售后就麻烦了，不但折腾人，钱还退不回来。
那么从法律的角度来说，我们该如何看待这件事呢？
凌先生能否要求换房或者退钱呢？
对方交付的房子显然不符合要求，凌先生有权要求对方退钱或者换房。
大家即使是10块8块的东西，也有权利要求店家退钱，更别说凌先生花了448万买别墅，质量和服务更要跟上。
虽然对方认为墙体可以做纠偏处理，可是试问一下，如果是他们自己买的房子出现了这种情况，给他们进行纠纷处理后，他们敢住吗？
依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
所以，凌先生要求对方换房或者退钱是合理合法的。对方也应该按照合同内容和法律规定，对凌先生进行合理处理。
另外，如果确定了开发商是欺诈行为，又该怎么处理？
别墅的墙体是倾斜的，验收时肯定会发现这个问题，如果能够证明开发商是明知房子有问题，还要卖给凌先生，就可以要求对方三倍赔偿。
消费者权益保护法 第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。
所以，一旦能证明对方有欺诈行为，凌先生就可以要求对方退一赔三，现在凌先生和侄女已经提起了诉讼，希望他们可以为自己争取最大的权益。
对于这件事，大家又是如何看待的呢？
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