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抹灰工程质量检验规范是什么
1、抹灰墙面空鼓面积100﹡100mm，墙面不得有裂缝，墙面垂直度≤4mm、平整度≤4mm、阴阳角偏差≤4mm，方正度开间尺寸偏差±10mm，净高±20mm，户内门洞口尺寸±5mm，户内们洞口墙体厚度±5mm，地面、顶面水平≤10mm。
2、内墙检查
(1)、检查电箱、盒、管检查预埋记录是否通过，盒体保护。
(2)、检查墙体孔、洞缺陷修补，管路砂浆保护;钢丝网材质、铺钉要求(钢丝网规格为镀锌网，孔径20╳20、丝径0.7-1.0mm。)
(3)、检查 灰饼、洞口护角检查(地面粉刷控制线)，
(4)、检查刷水泥胶浆掺801胶5%刷浆质量。
(5)、底层抹灰：基层湿水、配合比、抹灰质量、养护5天。
(6)、面层抹灰：基层湿水、配合比、表面细毛。
(7)、粉刷质量检查(记录上墙);空鼓检查。
3、外墙检查
(1)、墙体孔、洞、缺陷修补，管路砂浆保护;钢丝网材质、铺钉要求(外墙因满铺钢丝网)
(2)、基层湿润;刷水泥胶浆掺801胶5%;刷浆质量。
(3)、底层抹灰：灰饼、配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。
(4)、中层抹灰：配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。
(5)、面层抹灰：配合比、基层湿润、厚度<10mm、表面拉细毛。
(6)、阴阳角、平整垂直度、阳台、空调板、滴水线、外凸部位等细部做法。
抹灰工程质量通病的处理方法
通过以上的分析,特提出几点具体的、有针对性的处理方法:
1.砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝。①在抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一,必须认真做好。例如:混凝土、砖墙基层表面的砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等必须清除干净。②抹灰前墙面必须浇水。砖墙一般使水渗入砖面以下约8-10mm即可。加气砼墙由于材质关系其吸水速度慢,渗水性差等原因,因而要求提前两天进行浇水,并且每天要浇至两遍以上才能达到要求。而对于给墙体浇水我们还要从施工季节、气候和室内外操作环境的不同来进行。③抹灰用的原材料和使用砂浆要符合质量要求,砂浆在拌制后要在三至四个小时内用完,对没有用完应重新加料回搅拌机进行重新搅拌后以确保砂浆的强度后方可使用,如在原地加水后进行拌匀后使用的,该砂浆的强度以及粘结力降低了,用该砂浆粉刷的容易产生空鼓和裂缝。④对于抹灰厚度在3-5厘米之间的,我们在抹灰时应在中间挂钢丝网分层进行,每层的厚度控制在1厘米以内;对于在3厘米以内的,我们应按分层进行,每层的厚度控制在1厘米以内。如果在厚度较厚时,一次性抹至要求厚度,由于砂浆的收缩容易产生裂缝及空鼓。⑤在混凝土基层上我们在抹灰前应使用108胶拌制粗砂对其进行刷浆,在刷完浆后我们要浇水保养,当手抹在刷浆面上要有刺手的感觉。同时在抹灰时对于该项部位的砂浆强度不应过高,并且抹灰厚度不应过厚,如果抹灰用砂浆强度过高、厚度过厚容易产生空鼓及裂缝。⑥由于砂浆在墙体及砼基层上的收缩不一致,容易在墙体和砼梁柱之间产生裂缝。为此采用砖墙上先括一次3-5mm底糙,对砼表面必须提前括糙二遍,底糙与砖墙平后再全面括糙,同时在抹灰前我们应该在墙体与砼梁柱之间应该先贴好钢丝网或纤维网,并且要求钢丝网或纤维网在墙体与砼梁柱上的宽度要不小于10厘米,用于控制由于收缩不一致产生的裂缝。
3.顶棚抹灰产生空鼓、裂缝、脱落。①预制混凝土楼板安装要平整,相邻两板板底高差不应超过5mm。②板缝灌缝时必须清扫干净,浇水湿润,用C20级细石混凝土灌实,并加强养护。③使用钢模、组合小钢模板、现浇混凝土楼板或预制楼板时,应用清水加10%的火碱,将隔离剂、油垢清刷干净。④现浇楼板如有蜂窝麻面时,宜先用1:2水泥砂浆补平。⑤预制混凝土楼板板缝应先用1:2水泥砂浆勾缝找平。抹灰前一天顶板应喷水湿润,抹灰时再洒一遍。现浇混凝土顶板抹灰,底层砂浆用1:0.5∶1混合砂浆,厚度2-3mm,应顺模板纹方向垂直抹,并紧跟抹中层砂浆找平。⑥预制混凝土楼板和使用小钢模现浇的混凝土楼板,抹底层砂浆时,宜采用1:1水泥砂浆加水泥重量20%的乳胶或107胶搅匀,用钢抹子抹2-3mm厚,并随手扫毛。第二天喷水养护,第三天再抹1:3:9混合砂浆找平,厚约6mm,待找平层有六七成干时,即抹罩面纸(麻)筋灰。各层抹灰总厚度宜控制在12mm左右。
竣工结算审减率超20会坐牢吗?竣工结算审减率超20%不直接导致坐牢。若因非故意因素导致，属民事范畴，施工单位或担违约责任。但存在故意虚报等行为，可能涉嫌刑事犯罪，罪名成立就可能坐牢，关键看有无违法犯罪行为。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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房子未竣工验收就交付使用?房子未竣工验收就交付使用有诸多法律问题。违反建筑法规，侵害购房者权益，还可能有质量隐患。购房者有权拒接收，开发商要担责。协商不成可起诉，要求开发商履行义务保障自身权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
业主已入住但未竣工验收业主已入住但房屋未竣工验收存在法律风险。未验收房屋可能有质量问题，开发商可能推卸责任，业主入住后也会面临不便。业主应关注房屋质量，依合同要求开发商尽快验收，权益受损可追究其违约责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
农村房屋是否算竣工?判断农村房屋是否竣工要从多方面考量。工程实体上，主体结构完工、建筑装饰装修完成、设备安装到位且能正常运行；此外，还需通过相关质量验收，各方面达标才可认定竣工，反之则未竣工。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
所谓的物业费，实际上是由物业产权人们以及他们所使用的房屋所有人，授权委托给物业管理单位，针对位于居住区内的房屋公共建筑物以及它们的附属设备、公用设施、绿化环境、卫生情况、交通路况、安全控制以及生态环境等多个方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房屋未竣工验收一般不能收物业费，但有特殊情况。原则上，未竣工验收房屋不符合交付标准，业主未接收使用，物业服务企业未全面服务，不应收物业费；若提供部分公共服务且业主享受了，可能需支付相应费用，要结合实际确定。
安置房竣工验收后多久能交房?安置房竣工验收后交房时间不固定，通常在合格后几个月到一年左右，具体受政府效率、项目复杂程度、手续进度等影响。常见 3 - 6 个月交房，有问题会延长，不同地区规定有别，合同会约定交房时间，违约需担责 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
工程合同中竣工日期认定方式主要有三种：经竣工验收合格的，以验收合格日为竣工日期；承包人提交报告，发包人拖延验收的，以提交报告日为准；未经验收发包人擅自使用的，以转移占有日为准，纠纷中要结合实际认定。
房子没有竣工验收可以装修？按照咱们国家现在的规定，只有经过彻底检验和批准的房子才能真正交付给买家，让他们搬进去住。这是因为，只要房子没经过官方的验收，它的安全程度就没法保证。
房建申请竣工验收需提供多类资料。包括施工管理资料证明合法开工与方案合理；工程质量控制资料体现施工质量；工程安全和检验资料确保安全功能；还有竣工图、质量保修书、消防环保等验收合格证明，各地或有差异以当地为准。
小区物业或任何其他相关方发现区域范围内的住宅楼房中有违法搭建的行为，都可向城乡规划监管部门或城市综合治理机构提出举报，各有关部门接报后应当及时展开调查工作，并在判定为违法搭建之后，勒令涉事者限期修正；如到期仍不整改，则依规实施强制拆除处理。