也许是为了更接近工程实际吧,陕西的“24定额”增加了老定额没有的“200实心砖墙”(见下截图)。
看到这定额,曾今的实践告诉我:大亏。在此,借用“造价人职场充电宝”在《陕西2025新计价土方工程实战要点(上)》文章中的“……用理解的态度去接纳,去学习,为己所用”,与大家一起谈谈“接纳、学习,为己所用”的心得体会。
一、200砖的市场乱象
按理论,两个砖宽+灰缝 = 砖长;两个砖厚+灰缝 = 砖宽(标准砖为何240×115×53的原理)。据此,200砖的规格应为:200×95×42.5(或≈42、43)或 190×90×40,因为这样的规格才能砌3/4墙(相思墙)。江苏定额就这规格,这才叫规范。(见下定额截图)
再看全国的市场200砖,用乱象纷呈形容一点不为过。在我调研过的全国11个省市中,亲历的200砖规格,可谓五花八门,砖长有200~185mm的、砖宽有95~85mm的,砖厚则更乱,50~35mm都有之。其中,见过规格最大的200×95×50,最小的185×85×35 (见下工地实照)。真可谓没有最小,只有更小……
二、200砖的单方理论用量
按砖墙理论用量计算公式(见下公式),10mm灰缝 240×115×53标准砖的“纯”理论用量≈ 529.1块,这就是传说中每立方530块的由来。
同理同条件,陕西定额200砖的“纯”理论用量为:1 ÷(0.19×0.20×0.063)×2 ≈ 835.42块,与含了损耗等各种因素的定额含量的839.0块十分接近。(另:湖北、宁夏定额考虑的也是此规格的砖)。
由此,江苏定额190×90×40砖,单方量 ≈ 1052块;
最大规格的200×95×50砖 ≈ 793块;
最小规格的185按190×85×35砖 ≈ 1199块。
如此,“最大”与“最小”的200砖,相差了51.23%(1199﹕793),可谓触目惊心……
二、陕西200砖定额,必亏无疑
2010年,我发现公司的砖亏损,尤其是200砖,亏幅巨大。于是从发现到2021年的十几年间,我一直在收集全国各地的数据资料。期间,只在河北的河间县见过一次长、宽、厚都正宗的标准砖,其余均未见过。主要体现在砖的厚度上,大都在49、50mm左右,见过最薄的只有46、47mm(见下工地实拍)。在全国造价同行的调研中发现,53mm厚的标准砖“几乎”绝迹(注:几乎)。
再看陕西定额,砖厚为53mm。试想,现在53mm厚的的标准砖近乎绝迹,这53mm厚的200砖几乎是不可能般的存在。如真的有,则堪称奇迹。
我承认“陕西200砖定额,必亏无疑”这个标题太过武断,但这是我十多省市、十数年市场调研的底气。在此,愿我的武断是错的。
另:由于200砖更薄,所以更容易断。砖越薄、砖的质量越差,越容易断,损耗率越大。尤其现在的免烧砖,质量“一般”差于红砖。可气的是,摔断的半截红砖还可以用,但免烧砖不同,质量差的摔断后,棱角没了,有的摔成了“面包屑”不能使用(见下工地实照),远超定额的损耗率……
这就是管理、这就是管理与成本的关系;
这就是实践的沉淀、经验的积累、个人数据的掌握;
这就是“施工、预算、成本三位一体”……
三、亏的不仅仅是砖
某工程,地下室储藏室隔墙为200实心砖墙。后发现砖和砂浆大亏,老板下令彻查。预算员反复核量,却死活找不出原因。愤怒的老板乃向我咨询。
因是同城,对市场十分熟悉,知道市场砖的规格≈190×85×42。按理论,如砖墙按200厚计算,理论的单方用量在960块左右。而定额的含量却只有769.0块(见下定额截图),亏≈25.0% 。如砖的质量差,还不止这个亏损数。
本来,长190mm的砖对应的砖宽应为90mm,现在85mm宽,砖的长、宽不成比例,墙体成活后,顺砖皮中间的砖缝宽达20mm,超出正常砖缝的一倍(见下示意图)。加上现在使用的是商品砂浆,和易性好,其20mm的砖缝填满的了砂浆,砂浆用量远定额规用量,砂浆的亏损度超30%以上……
另,砖宽85mm的另一个后遗症就是:砌丁砖皮时,每2米多长的墙就多砌出一块丁砖(多了条灰缝),也是“砖”与“砂浆”用量变大、按定额提材料计划数量不准的又一原因。
所以说,亏的不仅仅是砖。至于砂浆的亏损率到底是多少,由于因素条件众多,实在无法给数,由诸君自行总结了……
这就是市场;这就是成本;
这就是实践的沉淀、经验的积累、个人数据的掌握;
这就是“施工、预算、成本三位一体”……
四、说在最后的启发
1、执行此定额大亏,是定额问题?是市场问题?还是定额脱离实际的问题?正刘罗锅歌词:故事里的事,说是就是,不是也是;说不是就不是,是也不是……
2、“24标准”后,陕西颁布了他们自己的“标准”,明确“定额”可作为依据(见下截图)。试想,如控制价的编制者不清楚如此的“底层逻辑”,那么按定额依据编制出的控制价将……
3、这样的定额对缺乏判断力的年轻造价员杀伤力极大。除了陕西,安徽、重庆、宁夏等外,海南也有200砖定额(见下定额截图),定额考虑的规格为200×95×46,就不会这么亏。但:
01)、市场的砖宽是不是95mm?宽、厚成否比例?
02)、砖厚有没有46mm?
这些就是你需掌握的。如不结合市场、不结合一线实际,那么,所谓的成本就无从谈起……
最后,本文并非讨论定额是否合理,意在诠释:什么是“对定额、成本的理解深度,取决于你对工艺的理解深度、取决于你基础的厚度”;什么叫“懂施工,预算才更精”;什么是“施工、预算、成本三位一体”。因为24标准后,需要的是更多的“总价思维”、“成本思维”,而不是“定额思维”。
其实,无需多少理论,只要用心,你会发现:原来成本就在身边……
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