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中华人民共和国住房和城乡建设部公告2022年第118号
民用建筑通用规范 GB 55031-2022
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前 言
为适应国际技术法规与技术标准通行规则，2016年以来，住房和城乡建设部陆续印发《深化工程建设标准化工作改革的意见》等文件，提岀政府制定强制性标准、社会团体制定自愿采用性标准的长远目标，明确了逐步用全文强制性工程建设规范取代，现行标准中分散的强制性条文的改革任务，逐步形成由法律、行政法规、部门规章中的技术性规定与全文强制性工程建设规范构成的“技术法规”体系。
关于规范种类。强制性工程建设规范体系覆盖工程建设领域各类建设工程项目，分为工程项目类规范（简称项目规范）和通用技术类规范（简称通用规范）两种类型。项目规范以工程建设项目整体为对象，以项目的规模、布局、功能、性能和关键技术措施等五大要素为主要内容。通用规范以实现工程建设项目功能性能要求的各专业通用技术为对象，以勘察、设计、施工、维修、养护等通用技术要求为主要内容。在全文强制性工程建设规范体系中，项目规范为主干，通用规范是对各类项目共性的通用的专业性关键技术措施的规定。
关于五大要素指标。强制性工程建设规范中各项要素是保障城乡基础设施建设体系化和效率提升的基本规定，是支撑城乡建设高质量发展的基本要求。项目的规模要求主要规定了建设工程项目应具备完整的生产或服务能力，应与经济社会发展水平相适应。项目的布局要求主要规定了产业布局、建设工程项目选址、总体设计、总平面布置以及与规模相协调的统筹性技术要求，应考虑供给能力合理分布，提高相关设施建设的整体水平。项目的功能要求主要规定项目构成和用途，明确项目的基本组成单元，是项目发挥预期作用的保障。项目的性能要求主要规定建设工程技术水平的高低程度，体现建设工程项目的适用性，明确项目质量、安全、节能、环保、宜居环境和可持续发展等方面应达到的基本水平。关键技术措施是实现建设项目功能、性能要求的基本技术规定，是落实城乡建设安全、绿色、韧性、智慧、宜居、公平、有效率等发展目标的基本保障。
关于规范实施。强制性工程建设规范具有强制约束力，是保障人民生命财产安全、人身健康、工程安全、生态环境安全、公众权益和公众利益，以及促进能源资源节约利用、满足经济社会，管理等方面的控制性底线要求，工程建设项目的勘察、设计、施工、验收、维修、养护、拆除等建设活动全过程中必须严格执行，其中，对于既有建筑改造项目（指不改变现有使用功能），当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。与强制性工程建设规范配套的推荐性工程建设标准是经过实践检验的保障达到强制性规范要求的成熟技术措施，一般情况下也应当执行。在满足强制性工程建设规范规定的项目功能、性能要求和关键技术措施的前提下，可合理选用相关团体标准、企业标准，使项目功能、性能更加优化或达到更高水平。推荐性工程建设标准、团体标准、企业标准要与强制性工程建设规范协调配套，各项技术要求不得低于强制性工程建设规范的相关技术水平。
强制性工程建设规范实施后，现行相关工程建设国家标准、行业标准中的强制性条文同时废止。现行工程建设地方标准中的，强制性条文应及时修订，且不得低于强制性工程建设规范的规定。现行工程建设标准（包括强制性标准和推荐性标准）中有关规定与强制性工程建设规范的规定不一致的，以强制性工程建设规范的规定为准。
1总则 1
2基本规定 2
3建筑面积与高度 4
3.1建筑面积 4
3.2建筑高度 5
4建筑室外场地 7
4.1环境与场地 7
4.2建筑控制 7
4.3基地道路 8
4.4场地铺装与水体 9
4.5构筑物与设施 9
5建筑通用空间 10
5.1出入口 10
5.2台阶、人行坡道 10
5.3楼梯、走廊 10
5.4电梯、自动扶梯、自动人行道 12
5.5公共厨房 12
5.6公共厕所（卫生间） 13
5.7母婴室 14
5.8设备用房 14
5.9地下室、半地下室 14
6建筑部件与构造 15
6.1屋面 15
6.2内墙、外墙 15
6.3楼面、地面 17
6.4顶棚、吊顶 17
6.5门窗 18
6.6栏杆、栏板 19
6.7管道井、烟道、通风道 19
6.8变形缝 20
1应按照可持续发展的原则，正确处理人、建筑与环境的相互关系，营建与使用功能匹配的合理空间；
2应贯彻节能、节地、节水、节材、保护环境的政策要求;
3应与所处环境协调，体现时代特色、地域文化。
1各功能场所不应降低其他功能场所的基本安全、卫生标准；
2当产生污染、辐射的功能场所与其他功能场所组合时，应采取必要的安全防护措施；
3当不同安全等级的功能场所组合时，应采取确保各功能，场所使用安全的相应措施。
1有围护结构、封闭围合的建筑空间，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算；
2无围护结构、以柱围合，或部分围护结构与柱共同围合，不封闭的建筑空间，应按其柱或外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算；
3无围护结构、单排柱或独立柱、不封闭的建筑空间，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算；
4无围护结构、有围护设施、无柱、附属在建筑外围护结构、不封闭的建筑空间，应按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。
1结构层高或斜面结构板顶高度小于2.20m的建筑空间；
2无顶盖的建筑空间；
3附属在建筑外围护结构上的构（配）件；
4建筑岀挑部分的下部空间；
5建筑物中用作城市街巷通行的公共交通空间；
6独立于建筑物之外的各类构筑物。
4建筑室外场地
4.1环境与场地
4.1.1民用建筑应结合当地的自然环境特征，集约利用资源，严格控制其对生态环境的不利影响。
4.1.2建筑周围环境的空气、土壤、水体等不应对人体健康构成危害。存在污染的建设场地应釆取有效措施进行治理，并应达到建设用地土壤环境质量要求。
4.1.3建筑在建设和使用过程中，应釆取控制噪声、振动、眩光等污染的措施，产生的废物、废气、废水等污染物应妥善处理。
4.1.4建筑与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，应满足有关安全规定。
4.1.5建筑场地应符合下列规定：
1有洪涝威胁的场地应采取可靠的防洪、防内涝措施；
2当场地标高低于市政道路标高时，应有防止客水进入场地的措施；
3场地设计标高应高于常年最高地下水位。
4.1.6人员密集公共建筑的建筑基地应符合下列规定：
1建筑基地的出入口应满足人员安全疏散要求；
2建筑物主要出入口前应设置人员集散场地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定；
3建筑基地内设置的绿地、停车场（位）或其他构筑物，不应对人员集散造成障碍。
4.2建筑控制
4.2.2除地下室、地下车库岀入口，以及窗井、台阶、坡道、雨篷、挑檐等设施外，建(构)筑物的主体不应突出建筑控制线。
4.2.3骑楼、建筑连接体、沿道路红线的悬挑建筑等，不应影响交通、环保及消防安全。
4.3基地道路
4.3.1建筑基地内的道路系统应顺畅、便捷，保障车辆、行人交通安全，并应满足消防救援及无障碍通行要求。
4.3.2建筑基地道路应与外部道路相连接。
4.3.3建筑基地内机动车车库出入口与连接道路间应设置缓冲段。
4.3.4建筑基地机动车岀入口位置应符合下列规定：
1不应直接与城市快速路相连接；
2距周边中小学及幼儿园的岀入口最近边缘不应小于20.0m；
3应有良好的视线，行车视距范围内不应有遮挡视线的障碍物。
4.3.5建筑基地内道路的设置应符合下列规定：
1基地内道路与城市道路连接处应设限速设施，道路应能通达建筑物的主要出入口；
2当机动车道路改变方向时，路边绿化及建筑物应满足行车有效视距要求。
4.3.6建筑基地内机动车道路应符合下列规定：
4.4场地铺装与水体
4.5构筑物与设施
4.5.1地下车库、地下室有污染性的排风口不应朝向邻近建筑的可开启外窗或取风口；当排风口与人员活动场所的距离小于10m时，朝向人员活动场所的排风口底部距人员活动场所地坪的高度不应小于2.5m。
4.5.2当建筑物上设置太阳能热水或光伏发电系统、暖通空调，设备、广告牌、外遮阳设施、装饰线脚等附属构件或设施时，应采取防止构件或设施坠落的安全防护措施，并应满足建筑结构及其他相应的安全性要求。
4.5.3基地内的生活垃圾收集站房应符合下列规定：
5建筑通用空间
5.1出入口
5.1.1建筑出入口应根据场地条件、建筑使用功能、交通组织以及安全疏散等要求进行设置，并应安全、顺畅、便捷。
5.1.2入口、门厅等人员通达部位采用落地玻璃时，应使用安全玻璃，并应设置防撞提示标识。
5.1.3建筑岀入口处应采取防止室外雨水侵入室内的措施。
5.2台阶、人行坡道
5.2.1当台阶、人行坡道总高度达到或超过0.70m时，应在临空面采取防护措施。
5.2.2建筑物主入口的室外台阶踏步宽度不应小于0.30m，踏步高度不应大于0.15m。
5.2.3台阶踏步数不应少于2级，当踏步数不足2级时，应按人行坡道设置。
5.2.4台阶、人行坡道的铺装面层应釆取防滑措施。
5.3楼梯、走廊
5.3.1楼梯、走廊应安全、顺畅，并应满足人员通行、安全疏散等要求。
5.3.2供日常交通用的公共楼梯的梯段最小净宽应根据建筑物使用特征，按人流股数和每股人流宽度0.55m确定，并不应少于2股人流的宽度。
5.3.3当公共楼梯单侧有扶手时，梯段净宽应按墙体装饰面至扶手中心线的水平距离计算。当公共楼梯两侧有扶手时，梯段净宽应按两侧扶手中心线之间的水平距离计算。当有凸出物时，梯段净宽应从凸出物表面算起。靠墙扶手边缘距墙面完成面净距不应小于40mm。
5.3.4公共楼梯应至少于单侧设置扶手，梯段净宽达3股人流的宽度时应两侧设扶手。
5.3.5当梯段改变方向时，楼梯休息平台的最小宽度不应小于梯段净宽，并不应小于1.20m；当中间有实体墙时，扶手转向端处的平台净宽不应小于1.30m。直跑楼梯的中间平台宽度不应小于0.90m。
5.3.6公共楼梯正对（向上、向下）梯段设置的楼梯间门距踏步边缘的距离不应小于0.60m。
5.3.7公共楼梯休息平台上部及下部过道处的净高不应小于2.00m,梯段净高不应小于2.20m。
5.3.8公共楼梯每个梯段的踏步级数不应少于2级，且不应超过18级。
5.3.9公共楼梯踏步的最小宽度和最大高度应符合表5.3.9的规定。螺旋楼梯和扇形踏步离内侧扶手中心0.25m处的踏步宽度不应小于0.22m。
表5.3.9楼梯踏步最小宽度和最大高度（m）
楼梯类别
最小宽度
最大高度
以楼梯作为主要垂直交通的公共建筑、，非住宅类居住建筑的楼梯
0.26
0.165
住宅建筑公共楼梯、以电梯作为主要垂直，交通的多层公共建筑和高层建筑裙房的楼梯
0.26
0.175
以电梯作为主要垂直交通的高层和超高层建筑楼梯
0.25
0.180
注：表中公共建筑及非住宅类居住建筑不包括托儿所、幼儿园、中小学及老年人照料设施。
5.3.10每个梯段的踏步高度、宽度应一致，相邻梯段踏步高度，差不应大于0.01m,且踏步面应采取防滑措施。
5.3.11当少年儿童专用活动场所的公共楼梯井净宽大于0.20m时，应采取防止少年儿童坠落的措施。
5.3.12除住宅外，民用建筑的公共走廊净宽应满足各类型功能场所最小净宽要求，且不应小于1.30m。
5.4电梯、自动扶梯、自动人行道
5.4.2电梯设置应符合下列规定：
5.4.3自动扶梯、自动人行道设置应符合下列规定：
5.5公共厨房
5.5.1公共厨房应符合食品卫生防疫安全和厨房工艺要求。
5.5.2厨房专间、备餐区等清洁操作区内不应设置排水明沟,地漏应能防止浊气逸出。
5.5.3厨房区、食品库房等用房应采取防鼠、防虫和防其他动物的措施，以及防尘、防潮、防异味和通风的措施。
5.5.4公共厨房应釆取防止油烟、气味、噪声及废弃物等对紧邻建筑物或空间环境造成污染的措施。
5.6公共厕所（卫生间）
5.6.1民用建筑应根据功能需求配置公共厕所（卫生间），并应设洗手设施。
5.6.2公共厕所（卫生间）设置应符合下列规定：
5.6.3公共厕所（卫生间）男女厕位的比例应根据使用特点、使用人数确定。
5.6.4公共厕所（卫生间）隔间的平面净尺寸应根据使用特点合理确定，并不应小于表5.6.4的规定值。
5.7母婴室
5.7.1经常有母婴逗留的公共建筑内应设置母婴室。
5.7.2公共建筑应根据公共场所面积、人流量、母婴逗留情况等因素，合理确定母婴室的位置、数量、面积及配置设施。
5.8设备用房
5.8.1建筑应按正常运行需要设置燃气、热力、给水排水、通风、空调、电力、通信等设备用房，设备用房应按功能需要满足安全、防火、隔声、降噪、减振、防水等要求。
5.8.2设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备荷载、安装、维修的要求，并应留有能满足最大设备安装、检修的进出口及检修通道。
5.8.3设备机房应釆取有效措施防止其对其他公共区域、邻近建筑或环境造成污染。
5.9地下室、半地下室
5.9.1地下室、半地下室的岀人口（坡道）、窗井、风井，下沉庭院（下沉式广场）、地下管道（沟）、地下坑井等应釆取必要的截水、挡水及排水等防止涌水、倒灌的措施，并应满足内涝防治要求。
5.9.2地下室、半地下室与土壤接触的底板、顶板以及侧墙外壁，应满足防水、防潮要求。
5.9.3当地下室顶板作为室外场地使用时，设计应满足日常使用的最大荷载要求，后期使用荷载不能超过设计的最大荷载要求。
5.9.4窗井、风井、下沉庭院的顶部周边应设置安全防护设施。
6建筑部件与构造
6.1屋面
6.1.1屋面应合理釆取保温、隔热、防水等措施。屋面防水应按排水与防水相结合的原则，根据建筑物的重要程度及使用功能,结合工程特点、气候条件等按不同等级设置防水层。
6.1.2屋面应符合下列规定：
6.1.3建筑釆光顶釆用玻璃时，面向室内一侧应釆用夹层玻璃;建筑雨篷釆用玻璃时，应釆用夹层玻璃。
6.2内墙、外墙
6.2.1墙体应根据其在建筑物中的位置、作用和受力状态确定厚度、材料及构造做法，材料的选择应因地制宜。
6.2.2外墙应根据气候条件和建筑使用要求，采取保温隔热、隔声、防火、防水、防潮和防结露等措施。
6.2.3墙体防潮、防水应符合下列规定：
6.2.4外墙的洞口、门窗等处应采取防止墙体产生变形裂缝的加强措施。外窗台应采取排水、防水构造措施。
6.2.5设置在墙上的内、外保温系统与墙体、梁、柱的连接应安全可靠。
6.2.6安装固定在墙体上的设备或管道系统应安全可靠，并应具有防止雨水、雪水渗漏到室内的可靠措施。
6.2.7安装在易于受到人体或物体碰撞部位的玻璃面板，应釆取防护措施，并应设置提示标识。
6.2.8建筑幕墙应综合考虑建筑类别、使用功能、高度、所在地域的地理气候、环境等因素，合理选择幕墙形式和面板材料，并应符合下列规定：
6.3楼面、地面
6.3.1楼面、地面应根据建筑使用功能，满足隔声、保温、防水、防火等要求，其铺装面层应平整、防滑、耐磨、易清洁。
6.3.2地面应根据需要采取防潮、防止地基土冻胀或膨胀、防止不均匀沉陷等措施。
6.3.3建筑内的厕所（卫生间）、浴室、公共厨房、垃圾间等场所的楼面、地面，开敞式外廊、阳台的楼面应设防水层。
6.3.4有易燃易爆物质的场所，有对静电敏感的电气或电子元件、组件、设备的场所，以及可能因人体静电放电对产品质量或人身安全带来危害的场所，应釆用导（防）静电面层。
6.3.5机动车库的楼面、地面应釆用高强度且具有耐磨、防滑性能的材料。
6.3.6存放食品、食料或药物的房间，楼面、地面面层应采用无污染、无异味、符合卫生防疫条件的环保材料。
6.3.7地板玻璃应釆用夹层玻璃，点支承地板玻璃应釆用钢化夹层玻璃。钢化玻璃应进行均质处理。
6.4顶棚、吊顶
6.4.1建筑顶棚应满足防坠落、防火、抗震等安全要求，并应采取保障其安全使用的可靠技术措施。
6.4.2吊顶与主体结构的吊挂应釆取安全构造措施。重量大于3kg的物体，以及有振动的设备应直接吊挂在建筑承重结构上。
6.4.3吊杆长度大于1.50m时，应设置反支撑。
6.4.4吊杆、反支撑及钢结构转换层与主体结构的连接应安全牢固，且不应降低主体结构的安全性。
6.4.5管线较多的吊顶内应留有检修空间。当空间受限不能进入检修时，应釆用便于拆卸的装配式吊顶或设置检修孔。
6.4.6面板为脆性材料的吊顶，应釆取防坠落措施。玻璃吊顶应采用安全玻璃。
6.4.7设置永久马道的，马道应单独吊挂在建筑承重结构上。
6.4.8吊顶系统不应吊挂在吊顶内的设备管线或设施上。
6.4.9吊顶内敷设水管应采取防止产生冷凝水的措施。
6.4.10潮湿房间的吊顶，应采用防水或防潮材料，并应采取防结露、防滴水及排放冷凝水的措施。
6.4.11室外吊顶应釆取抗风揭措施；面板及支承结构表面应采取防腐措施。
6.5门窗
6.5.1门窗选用应根据建筑使用功能、节能要求、所在地区气候条件等因素综合确定，应满足抗风、水密、气密等性能要求，并应综合考虑安全、采光、节能、通风、防火、隔声等要求。
6.5.2门窗与墙体应连接牢固，不同材料的门窗与墙体连接处应采取适宜的连接构造和密封措施。
6.5.3门的设置应符合下列规定：
6.5.4窗的设置应符合下列规定：
6.5.5全玻璃的门和落地窗应选用安全玻璃，并应设防撞提示标识。
6.5.6民用建筑（除住宅外）临空窗的窗台距楼地面的净高低于0.80m时应设置防护设施，防护高度由楼地面（或可踏面），起计算不应小于0.80m。
6.5.7天窗的设置应符合下列规定：
6.6栏杆、栏板
6.6.1阳台、外廊、室内回廊、中庭、内天井、上人屋面及楼梯等处的临空部位应设置防护栏杆（栏板），并应符合下列规定:
6.6.2楼梯、阳台、平台、走道和中庭等临空部位的玻璃栏板应采用夹层玻璃。
6.6.3少年儿童专用活动场所的栏杆应采取防止攀滑措施，当釆用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于0.11m。
6.6.4公共场所的临空且下部有人员活动部位的栏杆（栏板），在地面以上0.10m高度范围内不应留空。
6.7管道井、烟道、通风道
6.7.1管道井的设置应符合下列规定：
6.7.2管道井、烟道和通风道应独立设置。
6.7.3伸出屋面的烟道或排风道，其伸出高度应根据屋面形式、排岀口周围遮挡物的高度和距离、屋面积雪深度等因素合理确定，应有利于烟气扩散和防止烟气倒灌。
6.8变形缝
6.8.1变形缝应根据建筑使用要求合理设置，并应采取防水、防火、保温、隔声等构造措施，各种措施应具有防老化、防腐蚀和防脱落等性能。
6.8.2变形缝设置应能保障建筑物在产生位移或变形时不受阻，且不产生破坏。
6.8.3厕所、卫生间、盥洗室和浴室等防水设防区域不应跨越变形缝。