为此，景观组编制了《万科景观细节观感把控标准》，以此做为附件写入合同，对施工单位进行标准约束，从而保证实施效果。
同时，本文件能使以往的优秀做法得到贯彻传承，并在此基础上不断更新，从而保证各项目景观在同类细节上均能达到统一标准，且持续提升。
本标准随优良施工做法的出现，阶段性更新。
一、铺装细节标准1.材料品质要求2.铺装接缝工艺A .密缝、B.留缝（勾缝，扫缝）、C.倒边3.碎拼4.木铺装二、衔接1.硬质与软质衔接硬质与草硬质与花硬质与灌木2.软质与软质衔接草与灌木乔木与灌木三、栽植1.植物树形要求乔木独干树要求形正干直、树冠饱满，分枝点不大于树高1/3；除特殊要求外不能偏冠丛生树要求树形完整，枝条匀称，能环观，无论高低整体呈伞形。
侧枝最低分枝点不高于树高1/3从而避免下半部过空。
果树要求圆冠，对称，手形生长，分枝点低于500mm 松杉树要求树形饱满，四面对称灌木孤植灌木要求单株完整，饱满；树冠密实，树冠处对面两人不可视2.植物种植要求乔木、灌木球修剪前需与设计师商定（如树形，枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定修剪均匀，保持整体美观，通透度一致乔木乔木栽植前需严格校对标高，严禁出现与后续地形衔接不顺的情况，过高或过低均需无条件返工灌木片植灌木:种植均匀，不漏土依设计要求修剪成直\圆角花卉花卉密度：需保持种植密度均匀，不漏土，示范区开放时，要求开花。
铺草时将表土平整，拍细，压实，后铺一层2-3cm细沙滚压平整，再进行铺草，铺草完成后需再滚压两遍,(草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺)。
四、细节观感及措施要求1.树池树皮需环状摆放，禁止随意散置。
树池形态保证圆润饱满，草皮可用圆规法切割2.灯座裸露基础的灯座处理，顶面高于草皮面30mm，且平行于就近归方铺装，基座形状规整，螺丝拧整齐，水平与垂直的衔接处细致、美观。
万科园林景观技术标准（全套）万科园林景观技术标准万科30年，做出了一大批经典的、耳熟能详产品，在这些产品中，对景观的打造也是不遗余力，系列不同，景观处理方式也是不同的；同一系列的产品，景观虽具有共性，但同时也独具特色。
万科的园林造景手法极其娴熟，这一切完全有赖于《万科园林景观技术标准》，今天就分享给大家......01第一部分：万科景观等级分类注：万科景观标准等级以景观设计合同种的标准化准。
02第一部分：万科景观等级分类万科园林绿化等级标准万科道路广场等级标准万科景观小品等级标准万科园林水景等级标准万科园林建筑等级标准万科景观照明等级标准万科景观设备等级标准03第三部分：万科不同风格景观要求04第四部分：万科景观设计要求1万科软景设计标准2万科硬景设计标准3万科景观构筑物设计要求本期万科园林景观技术标准专题分享完毕......。
1.围墙：1．1围墙平面：围墙平面示意图设计依据以《城市居住区规划设计规范》为依据进行编制设计原则场地要求1.小区围墙高度应不低于2.4米（从围墙外地面算），2.住宅围墙高度不应低于1.8米（从组团围墙外地面算），3.山地住宅围墙高度不应低于3米（从山地围墙外地面算），4.并在围墙顶端沿外侧加装防爬刺，倾斜30度，长度为50CM；5.采用混疑土砖结构做实体墙；墙柱与金属混合型栅栏式围墙，用直径为20MM以上的钢筋，圈焊，每根钢筋之间的间距不大于15CM；1．2围墙立面图适用范围社区周边路设计原则道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离≥1500转弯半径6m (小区道路转弯处保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.6 m，其枝叶不应伸入至路面空间内)最大坡度17%路面排水找坡1％-2%草皮最大坡度45%中高木绿化种植坡度30%1．3小区围墙剖面：小区围墙剖面图一区围墙剖面参考剖面图一实墙剖面1．4围墙类型：、A型围墙：与市政人行道结合，没有空间做绿化。
采用高大围墙，让墙外人感到即便近在咫尺，却遥不可及。
B型B型围墙：绿篱围墙，隐形防盗栏杆隐藏在绿篱内。
再安装上压感报警装置，彻底解决安全问题。
还不失为城市增填绿意。
垂榕是最好的绿篱树种。
C型C型围墙：通透围墙加绿化带，透过树干和栏杆与围墙内有视线交流1. 5主要人流位置对景1. 6 围墙灯具:围墙灯具选型名称水下灯编号材质灯体为不锈钢铸造，坚固耐用。
硅橡胶密封圈抗冷热钢化安全玻璃。
内置超亮度光源PAR36、12V、50W粉体涂装户外专用粉末防护等级：IP68规格165X130数量表面效果备注名称泛光灯编号材质高压压铸铝成型外壳。
高纯铝阳极氧化反光器，效率高。
5mm钢化玻璃，透光好。
防腐蚀静电喷塑处理。
镀锌铜电器接线板。
全套不锈钢固定件，高强度硅橡胶密封圈。
防护等级：IP65规格150W钠灯 400*440*183数量表面效果备注名称草坪灯编号材质灯体为铝板制造，抗冷热钢化安全璃，配备铝合金反射罩。
2..道米为草皮步70左若龙3木600-700木板宽度。
面混凝土成品厚植草砖，规格：200*200*60mm7，烧结砖等）透水砖（水泥砖/8，厚50mm 人行道铺地厚50mm 车行道铺地塑料植草格9，高H30-H40 mm 停车场、隐形消防车道：，树脂地坪10厚10mm 广场、道路、人行地面橡胶垫11，厚40mm 30－健身游戏场地马赛克、瓷片（详见泳池部分）12，构造要求、三人行道路：) (一：构造做法一1，混凝土厚C15 100 水泥石粉渣厚6%100）素土夯实（夯实率>93%构造做法二：，2混凝土厚C15 100水泥石粉渣厚6%150>92%轻质回填土夯实高100 透水型土工布,四周上翻厚陶粒排水层100车库顶板防水保护层花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖：-，构造做法三3面层干硬性水泥砂浆（可选）1:2.5 20 厚混凝土C15 100 厚水泥石粉渣厚100 6%）素土夯实（夯实率>93%鹅卵石、瓷砖：，构造做法四-4面层厚素水泥浆结合层20混凝土C15 100 厚水泥石粉渣6%100 厚）>93%素土夯实（夯实率植草砖：，构造做法五-5面层厚素水泥浆结合层10混凝土C15 100 厚水泥石粉渣厚100 6%）>93%素土夯实（夯实率橡胶垫：- 6，构造做法六面层．胶水厚素水泥浆结合层20混凝土厚C15 100水泥石粉渣6%100 厚）>93%素土夯实（夯实率车行道路) (二沥青路面：-1，构造做法一厚细粒式沥青混凝土50厚粗粒式沥青混凝土60乳化沥青透层混凝土垫层C20180厚％水泥石粉渣6150 厚素土夯实混凝土路面：- 构造做法二2，混凝土面层C30 200 厚％水泥石粉渣6200 厚素土夯实花岗岩、水泥砖路面：- 构造做法三3，面层混凝土厚C20 200％水泥石粉渣厚6100素土夯实隐性消防车道：，构造做法四-4）80mm种植土（覆土深度约厚植草板38)％的土壤组成的土工滤清织物15％的中粗砂，60由厚土壤层(25％的10-30 直径碎石，60)％的土壤组成的土工滤清织物直径碎石，30％的中粗砂，由1060％的20-40200 厚砂层：(素土夯实墙面) (三，构造做法一涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖：1面层素水泥浆一道水泥砂浆厚1:2.5 30粘土砖墙或混凝土结构（四）人工湖池底、池壁、压顶构造做法、池底构造做法一（膨润土防水毡防水）：1面层双向6@150 50 厚细石混凝土，配筋厚水泥石粉保护层150膨润土防水毡素土夯实、池底构造做法二（膨润土防水毡防水）：2厚回填土（塘泥）300 40 面层厚细石混凝土素土夯实膨润土防水毡．，池底构造做法三：3）－200散铺大小天然卵石（粒径50卵石－80 厚1:2.5 水泥砂浆粘牢粒径3020％防水剂）水泥砂浆加5厚防水砂浆（1：2 20水泥砂浆找平层：3 20 厚1 3 厚聚合物水泥基防水涂抹混凝土厚C15 100 钢筋混凝土结构％>92素土夯实：8 水泥土分层夯实2池壁构造做法一：膨润土防水毡防水池壁构造做法：4、厚钢筋混凝土保护100 面层水泥砂浆找平层3 厚1：膨润土防水毡15钢筋混凝土结构，天然石块驳岸及滚水坝构造做法二：5)或用密封油膏嵌实(厚1：3 水泥砂浆灌缝天然石块，150 钢筋混凝土结构C20 200 厚压顶构造做法一：普通石材压顶构造做法：6,）<50面层（厚度％防水剂）水泥砂浆加5厚防水砂浆（20 1：2厚聚合物水泥基防水涂抹3水泥砂浆找平层：3 20 厚1钢筋混凝土结构游泳池构造做法（五）池壁做法（从外到内）：1,面层（玻璃马赛克或瓷片）聚合物水泥砂浆2 ：20 厚1厚0 1。
附件三景观设计细则武汉市万科房地产有限公司设计管理部目录一、总体设计要求二、竖向设计三、道路景观四、绿化五、硬质景观六、场地景观七、架空层景观一、总体设计要求1整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。
2要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。
3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。
4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。
处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。
5项目环境设计适当考虑无障碍设计。
园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。
6本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。
7考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。
二、竖向设计1整体设计原则1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果；1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；1.3山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整；1.4山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系；1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。
2设计原则：三、道路景观1设计原则：1.1明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。
1.2强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。
万科园林景观技术标准一、概述。
万科园林景观技术标准是为了规范和提高园林景观设计与施工水平，保障景观工程质量，提升景观工程的可持续发展能力而制定的技术标准。
本标准适用于万科地产旗下所有园林景观工程，旨在通过标准化的技术要求，实现景观工程的高质量、高效率、高安全的施工和管理。
二、技术要求。
1. 设计要求。
（1）景观设计应符合当地的地理环境、气候条件和文化特色，体现生态、环保理念。
（2）景观设计应考虑植物的生长特性和景观效果，合理搭配植物种类和布局，形成丰富多样的景观空间。
（3）景观设计应考虑景观施工和后期养护的便利性，合理设置照明、排水、灌溉等设施。
2. 施工要求。
（2）施工过程中应严格按照设计图纸和规范要求进行，保障工程质量和进度。
（3）施工现场应保持整洁，材料堆放有序，施工过程中应做好环境保护工作。
3. 养护管理要求。
（1）景观工程竣工后，应制定详细的养护方案，并由专业养护人员进行养护管理。
（2）养护管理应包括植物修剪、病虫害防治、景观设施维护等内容，确保景观长期保持良好状态。
（3）定期对景观工程进行检查和维护，及时发现和解决问题，保障景观工程的持续美观和功能完善。
三、质量控制。
1. 质量检验。
（1）在施工过程中，应进行材料的验收和使用前的检测，确保材料符合标准要求。
（2）施工过程中应进行工序检验，及时发现和解决质量问题。
（3）工程竣工后应进行整体验收，确保工程质量符合设计要求。
2. 质量管理。
（1）建立完善的质量管理体系，明确各项工作的责任和要求。
（2）加强对施工单位和养护单位的质量管理，确保其按照标准要求进行工作。
（3）建立质量问题反馈机制，及时处理和总结质量问题，提升工程质量和管理水平。
四、安全防护。
1. 施工安全。
（1）施工单位应制定施工安全计划，并严格执行，确保施工现场安全。
（2）施工人员应做好安全防护措施，配备必要的安全设施和器材。
广场、道路、人行地面?10mm?厚11，?橡胶垫健身游戏场地?30－40mm?厚12，?马赛克、瓷片（详见泳池部分）三?、?构造要求(一)?人行道路：1，?构造做法一?：100?厚C15?混凝土100?厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）2，?构造做法二：100?厚C15?混凝土150厚6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布,四周上翻100?高100?厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，?构造做法三-花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖：面层20?厚1:2.5?干硬性水泥砂浆（可选）100?厚C15?混凝土100?厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）4，构造做法四-鹅卵石、瓷砖：面层20?厚素水泥浆结合层100?厚C15?混凝土100?厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）5，构造做法五-植草砖：面层10?厚素水泥浆结合层100?厚C15?混凝土100?厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）6，?构造做法六-橡胶垫：面层胶水20?厚素水泥浆结合层100?厚C15?混凝土100?厚6%水泥石粉渣素土夯实（夯实率>93%）?(二)?车行道路1，构造做法一-沥青路面：50?厚细粒式沥青混凝土60?厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层180厚C20混凝土垫层150?厚6％水泥石粉渣素土夯实2，?构造做法二-混凝土路面：200?厚C30?混凝土面层200?厚6％水泥石粉渣素土夯实3，?构造做法三-花岗岩、水泥砖路面：面层200?厚C20?混凝土100?厚6％水泥石粉渣素土夯实4，构造做法四-隐性消防车道：种植土（覆土深度约?80mm）38?厚植草板60?厚土壤层(由25％的10-30?直径碎石，15％的中粗砂，60％的土壤组成的土工滤清织物) 200?厚砂层：(由10％的中粗砂，60％的20-40直径碎石，30％的土壤组成的土工滤清织物)素土夯实(三)?墙面1，构造做法一涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖：面层素水泥浆一道30?厚1:2.5?水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构（四）人工湖池底、池壁、压顶构造做法1、池底构造做法一（膨润土防水毡防水）：面层50?厚细石混凝土，配筋6@150?双向150?厚水泥石粉保护层膨润土防水毡素土夯实2、池底构造做法二（膨润土防水毡防水）：面层 ? ? ? ? ? ??40?厚细石混凝土 ? ? ? ? ? ? ? ? ?300?厚回填土（塘泥）膨润土防水毡 ? ? ? ?素土夯实3，池底构造做法三：散铺大小天然卵石（粒径?50－200）20?厚1:2.5?水泥砂浆粘牢粒径30－80?卵石20?厚防水砂浆（1：2?水泥砂浆加5％防水剂）3?厚聚合物水泥基防水涂抹 ? ? ??20?厚1：3?水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构 ? ? ? ? ? ? ? ?100?厚C15?混凝土2：8?水泥土分层夯实 ? ? ? ? ??素土夯实>92％4、?池壁构造做法一：膨润土防水毡防水池壁构造做法：面层 ? ? ? ? ? ? ?100?厚钢筋混凝土保护膨润土防水毡 ? ? ?15?厚1：3?水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构5，天然石块驳岸及滚水坝构造做法二：天然石块，150?厚1：3?水泥砂浆灌缝?(或用密封油膏嵌实)200?厚C20?钢筋混凝土结构6,?压顶构造做法一：普通石材压顶构造做法：面层（厚度<50）20?厚防水砂浆（1：2?水泥砂浆加5％防水剂）3?厚聚合物水泥基防水涂抹20?厚1：3?水泥砂浆找平层钢筋混凝土结构（五）?游泳池构造做法1,?池壁做法（从外到内）：面层（玻璃马赛克或瓷片）20?厚1：2?聚合物水泥砂浆聚合物水泥基防水涂抹?1。
万科地产设计管理⼯作标准-景观设计（供参考）万科景观设计施⼯过程管控流程⼀、万科景观设计流程指引1、⽬得为规范设计部景观设计与施⼯阶段⼯作得操作程序,加强对⼯作中各环节得监控,达到确保设计、⼯程质量、进度,控制成本得⽬得。
2、适⽤范围适⽤于设计部景观设计、景观建设施⼯现场配合等各阶段得⼯作流程管理。
3、术语与定义3、1、景观⼯程:指园建⼯程、绿化⼯程、景观⽔景⼯程、景观照明⼯程得总称。
3、2、景观家具:⽤于室外环境得户外配套设施及装饰物品,包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、⼉童游戏设施、指⽰牌。
3、3、景观零星部品:指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使⽤得景观饰品及⽤于销售环境得可移动植栽。
4、职责4、1 设计部景观设计师:4、1、1、在项⽬景观设计前期阶段进⾏环境资源分析。
4、1、2、在景观设计前期制定《景观设计任务书》。
4、1、3、组织景观设计单位筛选⼯作。
4、1、4、组织景观设计单位进⾏设计,监控其设计⼯作质量及进度。
4、1、5、负责办理景观设计合同与各阶段得付款⼿续。
4、1、6、负责组织完成重要设计节点得汇报⼯作。
4、1、7、协助建筑设计师完成各阶段得景观设计计划。
4、1、10、根据景观施⼯图纸制作完整得《景观材料清单》。
4、1、14、协助项⽬经理部进⾏施⼯现场技术配合⼯作,监督⼯程施⼯过程中得质量问题,以确保⼯程质量达到设计效果要求。
4、1、15、负责组织雕塑艺术⼩品得设计及加⼯制作。
4、1、16、负责反馈因建筑设计调整⽽影响景观施⼯得现场情况,协助景观设计师进⾏设计调整⼯作。
万科园林景观技术标准一、引言万科园林景观技术标准是针对万科集团旗下各类景观工程项目所制定的一系列技术规范和标准。
二、景观设计及施工2.1 设计标准1.设计方案应满足景观效果、环境友好、可持续发展等要求。
2.设计方案应符合当地法律法规的要求，保证安全与可行性。
3.设计方案应考虑可维护性和可操作性，以便未来的景观管理工作。
2.2 施工标准1.施工过程应符合当地法律法规的要求，特别是环保要求。
2.施工人员应经过专业培训，熟悉施工方案和使用工具的方法。
3.施工现场应按照设计方案进行布局，并保持良好的工作环境。
4.施工过程中应监测土壤、水源和植物的质量，并确保符合标准要求。
三、园林绿化管理3.1 植物养护标准1.定期修剪和修整植物，以保持其形态和结构的合理性。
2.对于生病或虫害的植物，应及时采取措施进行治疗和防治。
3.定期施肥和浇水，以满足植物的生长需求。
4.定期检查植物的健康状况，及时采取措施修复和保护。
3.2 绿化维护标准1.定期修剪草坪和灌木，保持其整洁和规范的长度。
2.定期清理垃圾和落叶，保持环境的整洁和卫生。
3.定期检查和修复绿化设施，保持其完好和安全性能。
4.定期检查和维护灯光设备，确保良好的照明效果。
四、景观工程安全4.1 施工安全标准1.施工过程中必须穿戴符合要求的个人防护装备。
2.施工现场应设立明显的安全警示标志，并保持通道畅通。
3.施工过程中应定期检查设备和工具的完好程度，确保安全使用。
2.定期组织安全培训和演练活动，提高员工的安全意识和应急能力。
3.严格执行施工规范和安全操作规程，确保施工过程的安全性。
五、质量控制1.每个工程项目应设立专门的质量控制组织，负责监督和检验施工过程中的质量问题。
2.施工过程中应定期检查项目的质量，并记录检查结果和发现的问题。
万科房产景观管理制度规定1. 引言为了合理有效地管理和维护万科房产的景观环境，提升业主居住体验，特制定本景观管理制度规定。
本规定适用于所有万科房产小区的景观区域，包括但不限于公园、花坛、绿化带等。
2. 目的本景观管理制度规定的目的是确保万科房产景观环境的美观、舒适和可持续发展，促进业主的生活品质和社区的融合发展。
通过规范景观管理，提升小区的整体形象，增强业主的满意度和归属感。
3. 责任与义务3.1 万科房产万科房产将承担以下责任和义务：•设立专门的景观管理部门，负责组织和协调景观管理工作；•制定景观设计方案，确保景观环境的美观与实用性；•定期检查和维护景观设施，确保其良好运行；•定期清理绿化带、草坪和花坛，保持其整洁和有序；•组织培训和教育，提高员工的景观管理水平；•推广节水、环保和生态友好的景观管理理念。
3.2 业主业主应当遵守以下责任和义务：•爱护小区内的景观设施，不随意损坏或破坏；•积极参与社区绿化和景观维护活动；•不随意乱扔垃圾或污染环境；•不私自种植或移除植物，必要时需向物业提出申请；•意见和建议应当通过正常渠道反馈给物业，不得在公共场合散布负面言论。
4. 景观管理流程4.1 设计与规划万科房产将根据小区的实际情况进行景观设计与规划，确保景观环境的整体协调性和美观性。
4.3 监管与巡查万科房产将设立专门的巡查小组，定期巡查景观区域，检查设施的使用情况、维护情况和安全隐患，并及时进行整改。
4.4 居民参与与管理业主可以通过小区的业主委员会或居民议事会等途径参与景观管理，提出建议和意见，并监督物业公司的管理工作。
5. 景观管理的原则5.1 艺术性原则景观设计应具备艺术性，注重整体协调性和美观性，凸显小区的特色和风格，以提升居住品质。
5.2 生态性原则景观管理应遵循生态友好的理念，倡导节水、节能、环保和可持续发展的原则，推广使用环保材料和技术。
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、特点及存在的主要问题。
㈡编制依据(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况1、矿产品现状及加工利用趋向。