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一、编制背景：
昌平区作为全市唯一的美丽健康产业发展聚集区，大力发展以化妆品为主导的美丽健康产业，打造具有国际影响力的未来美城。为支持美丽健康产业发展，提出产业空间供给政策，加强产业规划与土地空间规划协同联动，聚焦“一核、两园、四高地”，积极引导美丽健康领域企业和项目集中布局，打造北京美丽健康产业创新示范基地。
二、规划依据：
《北京市城乡规划条例》（2019年）、《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范（修订版）》、《北京市居住公共服务设施配置指标》（京政发〔2015〕7号）、《北京城市总体规划（2016—2035 年）》、《北京市土地利用总体规划（2016 年—2035 年）》、《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》、《北京市乡镇集中建设区控规性详细编制技术标准与成果规范（征求意见稿）》、《昌平区小汤山镇国土空间规划（2020年-2035年）》（在编）以及各类专项规划与专题研究等。
三、规划范围：
小汤山镇CP04-0201、0202街区位于昌平区小汤山镇东部，六环路以北，京承高速以西，与顺义区相邻，距离未来科学城东区约5公里，总面积约318公顷。涉及小汤山镇大东流村、南官庄村、赖马庄村、西官庄村、东官庄村五个村。
四、功能与规模：
规划总用地面积约318.12公顷，规划全部为城乡建设用地，其中居住用地不高于43.06公顷，产业用地不高于131.78 公顷，三大设施用地（公共服务设施、交通与市政基础设施、城市安全设施）不低于25.73公顷，绿地与广场用地不低于44.15公顷，特殊用地1.65公顷，城市道路用地约为71.85公顷。
未来科学城CP01-0801-0011~0027地块
昌平区未来科学城 CP01-0801-0011~0027 等地块位于昌平区北六环以南，未来科学城西区 CP01-0801街区范围内，涉及沙河镇和史各庄街道，东至回昌东路，南至小米智能制造产业园，西至信息园一期，北至定泗路，规划总用地面积约19.84 公顷。
为贯彻落实《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年一2035 年）》和《北京昌平区巩华城-朱辛庄 CP01-0501、0701、0801 街区控制性详细规划（2021年一2035年）（街区层面）》，推动未来科学城职住平衡发展，特综制本规划综合实通方案。具体用地功能和规模如下∶
（1）用地规模
本次规划用地总面积约19.84公顷，其中∶行政办公用地（A1）面积约 0.80 公顷，占规划总用地面积的4.03%∶教育科研用地（A3）面积约3.21 公顷，占规划总用地面积的16.18%∶医疗卫生用地（A5）面积约0.40 公顷，占规划总周地面积的2.02%∶商业用地（B1）而积约0.63 公顷，占规划总用地面积的3.18%;公园绿地（G1）面积约1.19公顷,占规划总用地面积的6%∶防护绿地（G2）用地面积约0.72公顷，占规划总用地面积的3.63%∶二类居住用地（R2）面积约7.81公顷，占规划总用地面积的39.36%∶城市道路用地（S1）面积约4.96 公顷，占规划总用地面积的 25%∶环境设施用地（U2）面积约0.12公顷，占规划总用地面积的0.6%。
（2）建筑规模
本次规划总建筑面积约24.45万平方米，其中，行政办公用地建筑面积约0.73 万平方米，占总建筑面积的 2.99%;教育科研用地建筑面积约2.29 万平方米，占总建筑面积的 9.37%;医疗卫生用地建筑面积约0.48万平方米，占总建筑面积的1.96%∶商业用地建筑面积约0.94 万平方米，占总建筑面积的3.84%;二类居住用地建筑面积约19.96 万平方米，占总建筑面积的81.6%;环境设施用地建筑面积约0.05万平方米，占总建筑面积的0.20%。
大家可以看到，两则最新的规划中包括街区建设，道路，居民住宅，医疗用地，商业等诸多项目。近年来随着未来科学城建设不断进行，北七家镇，沙河镇，小汤山镇等。 昌平未来城（changping77）长期关注未来科学城地区发展变化，随时发布最新动态，亲们一定要关注！
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编辑：小编鹏鹏
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