近期，又有一批老旧小区即将改造
投资规模共达1.5亿
北京市昌平区2022年第二批次老旧小区综合整治工程
天通苑南街道四清宿舍、西北郊粮食仓库家属院、
清水园项目施工资格预审公告
本工程北京市昌平区2022年第二批次老旧小区综合整治工程-天通苑南街道四清宿舍、西北郊粮食仓库家属院、清水园项目已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发[2022]25号批准建设，招标人为北京市昌平区天通苑南街道办事处，建设资金来自政府投资（地方），工程出资比例为100%,招标代理机构为北京华禹润泽工程管理有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
建设地点：
天通苑南街道四清宿舍、西北郊粮食仓库家属院、清水园。
建设规模：
建筑面积54891.63平方米。
合同估算价：
4700（万元）
工期要求：
365日历天
招标范围：
施工图纸范围内建筑工程、装饰工程、电气工程、弱电工程、给排水工程、空调工程、室外工程等全部内容。
北京市昌平区2022年第二批老旧小区综合整治项目
回龙观街道龙兴园北区（监理）
监理资格预审公告
本工程北京市昌平区2022年第二批老旧小区综合整治项目-回龙观街道龙兴园北区（监理）已由北京市老旧小区综合整治联席会议办公室以京老旧办发【2022】25号批准建设，招标人为北京市昌平区回龙观街道办事处，建设资金来自政府投资（地方），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
建设地点：
回龙观街道龙兴园北区
建设规模：
龙兴园北区建筑面积151872.95平方米
计划工期：
300日历天
工程概算（估算）投资额：
9300（万元）
招标范围：
施工图纸范围内建筑工程、装饰工程、空调工程、电气工程、弱电工程、给排水工程等全部监理工作内容。
老旧小区改完后什么样？
沙河这个小区
值得成为一个标杆——
绿化整齐划一
车辆有序停放
环境干净整洁
三两居民长椅闲聊
惬意享受初冬时光
这里是沙河镇信苑小区
经过老旧改造
再次焕发新生
实现蜕变
信苑往昔
“高龄老房” 亟待新生
“小区什么时候能够改造？”这曾是信苑小区许多居民共同的疑问与期盼。
信苑小区建成于1995年，共有2栋住宅楼，144户，建筑面积1.2万平米，是赛迪公司与原七里渠乡政府共同建设的职工住房。
“最高五、六层，外立面都是红砖墙……”回忆起曾经的信苑小区，老住户黄阿姨记忆犹新，“这小区很早了，那会儿能住进楼房可是很让人羡慕的。”随着时光飞逝，曾经令人艳羡的楼房逐渐老去，成为了屋面渗水、墙体脱落、外墙裂缝、道路损坏的“高龄老房”。
“老房子没有保温层，再加上楼内的上下水管道老化漏水，房屋经常变得潮湿，真是苦不堪言。”黄阿姨道。
改造前
改造后
2022年，信苑小区纳入北京市昌平区第一批老旧小区综合整治项目，并于2023年3月启动改造工作。
“我们是今年3月份进场施工，主要进行楼本体节能改造及室外环境提升，11月15日已交付使用。”信苑小区老旧小区改造项目负责人吕超说到。
蝶变开启
为民安居 工作落细
老旧小区改造是一件庞大且繁琐的工程。
信苑小区改造更换12个单元门，粉刷楼道面积3840平米，铺设室外道路1500平米，改造停车场1240平米，增设车位30余个，更换外窗118户，上下水12趟，涉及72户，外保温建筑面积1.21万平米，屋面防水约2000平米，新建车棚2个（包括自行车棚1个，电动车充电车棚1个），大件垃圾站1个，垃圾分类桶16个，路灯11个，监控13个。
而在整个改造过程中，最难取得居民一致意见、最难推进的是拆除私搭乱建。“有24户居民涉及私搭乱建的问题。”沙河镇冠芳园社区党支部书记马娟表示，“能否成功改造还在于这些居民的拆除意愿及配合程度，所以反复协商沟通十分重要。”
为了能够让居民意识到拆除私搭乱建的必要性，党员干部逐户走访，向居民发放告知信，认真普及拆违相关法律法规，引导群众积极主动配合违建拆除，并对居民提出的问题做了耐心的解答。最终，24处私搭乱建全部拆除，有效加快了小区的改造进度。
改造前
改造后
为了进一步加速推动启动信苑小区老旧小区改造，沙河镇还成立了镇级工作专班，镇主要领导任专班组长，分管领导任副组长，带领各职能科室、属地社区共同入户开展多次问卷调查。
“一切以居民为本，在小区改造过程中，我们通过线上线下摸排，征求居民对改造工作的意见建议，最大限度的满足居民的需求。”沙河镇副镇长解祺提到，“我们还同步开展了居民满意度调查，截至目前，144户中有95户参与了满意度评测，其中89户对改造工作投上了满意的一票，占比93%。”
旧貌焕新
“沙河模式” 民意为先
11月15日，随着车棚顶盖、部分围墙修补涂料、车位划线等剩余工程的完工，信苑小区风貌彻底焕新。
如今走进信苑小区，一栋栋楼房从内到外都换上了“新衣”：原本脱漆、发霉的外立面经过整治后焕然一新，小区主干道平整宽阔，楼道内也重新粉刷修葺。不少居民表示对改造成果十分满意，走在小区里心情都愉快了许多。
除了小区环境整体升级，更让居民拍手称赞的是楼体增加了保温层。“今年冬天，大家可以温暖过冬了。”黄阿姨开心地说道。
改造前
改造后
“居民满意，是对我们老旧小区改造工作的最大认可。”解祺说道。
老旧小区改造是可持续发展的一项重要课题，也是改善民生实事、提升城市品质的有力尝试。
为了更好地实现居民共同参与建设自己的家园，沙河镇创建了“一一三”工作模式——
“一”即“一个原则”：坚持以居民为核心，问需于民、问计于民的共谋、共建、共管、共评、共享的改造原则；
另一个“一”即“一个机制”：建立“区级专班统筹调度，镇级专班组织落实，社区居委会协同实施”的高效工作机制，形成“日汇报、周调度、月通报”制度；
“三”即“三个环节”：改造过程中，沙河镇积极落实整治环节，居民配合、设计环节，居民参与、施工环节，居民监督。
改造前
改造后
2023年沙河镇将完成2个老旧小区的改造提升，造福群众580户，真正做到以民生温度检验主题教育深度，有效提升百姓安全感、获得感和幸福感。
看看邻居们都在团什么？
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