建筑工程分册第一章拆除工程各省定额说明查询

1.本章定额包括人工拆除、机械拆除及建筑污土运输三部分。2.拆除工程开工前应对施工现场进行全面检查，制定安全措施及施工方案，对本建筑物和毗连部位进行支顶、加固及现场监护。在拆除施工中，应尽量保护可利用的原材料、构件的完好，并将可用材料及污土运至30m以内指定地点分类堆码，清理归堆。3.凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。4.整体拆除工程量的建筑面积均按GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》计算。5.拆除工程不包括水、电线路及室内设备的拆除，如发生时，另行计算。6.本定额多层建筑拆除以六层以内为准，如系七层时，可按相应项目定额乘以系数1.05。7.利用拆除后的旧材料抵减拆除人工费者，由发包方与承包方协商处理。8.自然地坪以下建筑物、构筑物拆除，除另有说明外，均包括开口部分的土方开挖。9.木屋架、金属压型板屋面、采光屋面、金属构件拆除按起重机械配合拆除考虑，实际使用机械与定额取定机械型号不同者，按定额执行。二、人工拆除1.砌体拆除(1)砖基础拆除不分砂浆种类，均执行同一定额。(2)空花砖墙拆除如有部分为实砌体时，应分别套用定额。(3)石砌体拆除是按浆砌考虑的，如拆除干砌护坡时，其定额人工乘以系数0.6。2.混凝土及钢筋混凝土构件拆除(1)混凝土基础拆除包括土方开挖。(2)各种混凝土构件破坏性拆除均包括断钢筋、剔凿、落料、破小（指人力能装车为度）等，拆除机械按风炮机编制，如采用切割机械无损拆除局部混凝土构件，另按无损切割项目执行。(3)混凝土整体楼梯（含现浇、预制）拆除包括踏步或楼梯段、楼梯梁及休息平台等，但不包括混凝土栏板，栏板（包括扶手）拆除时另按相应定额执行，其高度是按1.2m以内考虑的。(4)阳台底板、雨篷拆除按伸出墙外的水平投影面积计算。不包括墙体内梁的体积，如拆除时另行计算。(5)钢筋混凝土小型构件是指单件体积0.1m3以内且本节未列项目的小型构件。3.木结构拆除(1)各种屋架拆除系指整架卸落，如整架再分解拆散时，定额人工乘以系数1.5。(2)中式屋架拆除包括柱拆除。(3)屋面木基层拆除是分别按檩、椽、屋面板、挂瓦条等分列项目进行拆除。(4)拆除木檩包括拆檩的附件。4.屋面及防水保温拆除(1)各种瓦屋面拆除包括泥背、瓦笆、荆笆、望砖、石板等基层及其以上的屋面拆除，不包括木基层拆除。(2)金属压型板及采光屋面包括龙骨（骨架）拆除。(3)保温层（或防水层）与保护层一起拆除按相应项目乘以系数0.8。(4)卷材屋面拆除包括沥青油毡卷材及各种新型防水卷材。(5)卷材屋面找平层系指水泥砂浆找平层，如系细石混凝土找平层时，每10m2增加人工0.24工日。(6)屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的拆除。(7)水落管出水口拆除工程量并入水落管工程量内。5.金属结构构件拆除(1)金属构件拆除按气割施工方法考虑，施工方法不同不作调整。(2)钢屋架拆除仅包括卸落，不包括分解。其跨度超过12m以上时，每超过3m增加人工0.7个工日。(3)铁烟囱拆除是以高度5m为准，5m以上每增高1m增加人工0.66个工日。(4)其他金属构件拆除，包括垃圾斗、出灰口、灯箱、招牌、广告牌、管道支架等零星构件。6.楼地面拆除(1)混凝土垫层拆除适用于各种混凝土垫层。如系沥青混凝土垫层或车行道拆除时，定额人工乘以系数1.8。(2)地面抹灰层与块料面层铲除不包括找平层，如需铲除找平层者，每10m2增加人工0.2工日。(3)块料面层拆除，定额是按塑性水泥砂浆结合层考虑的，如属于在半干硬性水泥砂浆基层面上铺贴，则按相应项目定额人工乘以系数0.5。(4)黏土砖平铺、侧铺是按砂浆结合层考虑的，如系砂结合层时，按相应项目定额人工乘以系数0.65。(5)木地板、木楼梯拆除1)木地板拆除分为带龙骨、不带龙骨，不论有无毛地板均执行同一定额。2)木楼梯系整体拆除定额，包括栏杆、扶手等全部拆除；如单拆木栏杆、扶手时，执行栏杆、扶手分项定额。木扶手拆除不论是否带有托板均执行同一定额。3)木踢脚线拆除包含在木地板、木楼梯拆除子目中。4)拆除带支架防静电木地板按带龙骨木地板项目人工乘以系数1.3。(6)栏杆、扶手拆除1)木栏杆、金属栏杆、玻璃栏杆及靠墙扶手拆除，既适用于楼梯、阳台、窗钢护栏手工拆除，也适用于周边、坑口防护设施。2)阳台、窗钢护栏手工拆除，包括绳索吊运、螺栓剔出及孔洞堵抹。7.墙、柱面拆除(1)整体面层铲除1)石灰砂浆、水泥砂浆面层铲除均包括底层及粉刷层的铲除。2)装饰抹灰面层铲除包括面层和底层铲除。3)油皮铲除的界定：①木材面铲旧油皮系指板材面层，不包括门窗。②抹灰面油漆、涂料铲除包括各种抹灰面的油漆、涂料，不包括抹灰面的铲除。③金属面铲旧油皮系指钢板、扁钢铲油皮，如系角钢、槽钢、工字钢等型钢时，定额人工乘以系数3。4)旧砖墙面剔除灰缝适用于旧墙面重新装饰面层。(2)块料面层拆除1)水泥砂浆挂贴、粘贴大理石、花岗岩等面层拆除，均包括灌缝砂浆、结合层及各种挂件、铁件的拆除。2)干挂大理石、花岗岩拆除包括挂件或钢架拆除。3)零星项目拆除适用于挑檐、腰线、窗台板、窗台线、门窗套以及面积在1m2以内的零星装饰项目。(3)装饰面面层拆除1)墙柱面装饰拆除是按整体拆除和分项拆除编制的。整体拆除包括龙骨、基层板、面层拆除；分项拆除分为龙骨、基层板、面层拆除。2)壁纸、墙布、软包撕拆包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。8.天棚拆除(1)整体面层铲除1)石灰砂浆、水泥砂浆面层铲除，均包括底层及粉刷层的铲除。2)壁纸、墙布撕拆包括胶结面刮铲及杂物堆积、运输、清理。(2)装饰面面层拆除1)天棚拆除包括天棚整体拆除和天棚分项拆除。在施工中应根据实际采用的施工方法，分别套用定额（金属龙骨拆除包括膨胀螺栓及射钉的拔出等内容）。2)保温天棚拆除包括木龙骨、吊杆、面层（不分材质）拆除及填充材料的清除。3)檐口板条天棚拆除按相应项目定额人工乘以系数1.15。9.门窗拆除(1)整樘门窗、门窗框及钢门窗拆除，按每樘面积2.5m2以内考虑，面积在4m2以内者，人工乘以系数1.30;面积超过4m2者，人工乘以系数1.5。(2)铝合金、塑钢封闭阳台包括绳索吊运、建筑物边角修补、附件剔出及孔洞堵抹。(3)厂库房大门、特种门拆除定额是按整樘拆除考虑的。如先拆扇后拆框或整樘拆除后进行框、扇分解时，按定额人工乘以系数1.15；如只拆扇不拆框时，定额人工乘以系数0.45。(4)铝合金门窗拆除分单扇、双扇或洞口面积，按整樘拆除考虑。(5)卷闸门窗、卷闸箱及卷闸装置拆除包括墙体修整、螺栓剔出及孔洞堵抹。10.隔墙、隔断拆除隔墙、隔断拆除不论单面、双面均包括木龙骨及门窗的拆除。木隔断拆除包括隔断门扇及各种连接铁件的拆除。11.其他装饰拆除(1)窗帘盒拆除（包括棍、轨、支托）定额是按长度2m以内考虑的。如长度超过2m时，每增加0.5m，定额人工乘以系数1.12。(2)通窗帘盒是指贯通于两墙间与窗平行的窗帘盒。通窗帘盒拆除均包括窗帘轨、棍、钢丝及固定件拆除。(3)护墙板、筒子板拆除包括龙骨基层板及面层，并包括剔出木楔等工作。(4)装饰带是墙柱面装饰的软包、绘画或拼花造型的分格带，当其宽度在150mm以上时，执行装饰带拆除定额，宽度在150mm以内时，执行线条拆除定额。(5)门扇软包面、饰面板、铁皮面层拆除包括手工卸扇及保护扇体无损。如门扇一面为软包，一面为铁皮同时拆除，则在拆铁皮面层基础上定额人工乘以系数1.5。如门扇为双面软包或双面铁皮面层拆除时，按相应定额人工乘以系数1.5工程量仍按扇计算。12.构筑物拆除(1)化粪池拆除不包括掏粪，如掏粪或清理粪便污物时，另执行掏粪坑定额。(2)砖地沟拆除包括挖土、砌体、沟底垫层的拆除。(3)砖烟囱筒身拆除系按混合砂浆考虑的，如系水泥砂浆时，人工乘以系数1.33。三、机械拆除1.本定额包括房屋整体拆除、单项混凝土及砌体的拆除。房屋整体拆除不包括基础拆除工程。2.凡使用机械拆除的工程，均执行机械拆除相应项目的定额，不得再套用人工拆除项目。3.机械拆除定额项目中已综合考虑了防护、警戒、监护及人工配合机械的内容，实际施工与定额不同时均不得调整。4.整体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下基础部分套用单项拆除项目。5.不能计算建筑面积的建筑物、构筑物的机械拆除，地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除，均套用本章单项拆除项目。6.当实际操作的拆除机械与定额不同时，可按实际使用的机械台班单价进行换算，其他不变。四、建筑污土运输楼层运出垃圾垂直运输机械不分卷扬机、施工电梯，均按定额执行，如采用人力运输，每10m3按垂直运输距离每5m增加人工0.78工日，并取消楼层运出垃圾项目中相应的机械费。

工程量计算规则

一、人工拆除1.砌体拆除(1)各种砌体拆除包括内、外装饰面层厚度，按实拆体积以“m3”计算，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。隔墙及隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算。(2)空花砖墙拆除按其外形体积以“m3”计算；如有实砌体时，按墙体实砌体积与空花格砖墙分别计算。2.混凝土及钢筋混凝土构件拆除(1)混凝土及钢筋混凝土拆除按实拆体积以“m3”计算，楼梯、阳台底板、雨篷拆除按水平投影面积以“m2”计算，无损切割按切割构件断面以“m2”计算，钻芯按实钻孔数以“孔”计算。(2)栏板拆除含扶手，按“m”计算。(3)池槽拆除按外形体积以“m3”计算。(4)隔断板拆除按单面面积以“m2”计算。(5)小型构件按实拆体积以“m3”计算。(6)对于预制构件外形体积大于混凝土净体积五倍者，可按外形体积以“m3”计算。3.木结构拆除(1)各种屋架（包括人字屋架、中式屋架、半屋架、钢木屋架等）拆除按不同跨度以“榀”计算。(2)木基层拆除时，工程量按以下规定计算。1)檩木、椽子拆除不分长短按“根”计算。2)封檐板、博风板按“m”计算。3)屋面板、挂瓦条、油毡拆除均按实拆屋面面积以“m2”计算。(3)木柱、木梁拆除不分长短按实拆数量以“根”计算。4.屋面及防水保温拆除(1)屋面拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算，不扣除天窗、房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。屋面保温层、找坡层、保护层拆除按实拆工程量体积以“m3”计算。(2)各种落水管拆除按其垂直长度以“m”计算，拆除弯头、落水斗及沟嘴按“个”计算。(3)檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算。5.金属结构构件拆除(1)各种金属构件拆除均按实拆构件质量以“t”计算。(2)铁烟囱拆除按“座”计算。6.楼地面拆除(1)垫层拆除一律按实拆面积乘以厚度以“m3”计算。(2)整体面层、块料面层拆除按实拆面积以“m2”计算。(3)明沟（断面面积0.1m2以内）拆除按实拆体积以“m3”计算。(4)楼梯、台阶块料面层拆除按水平投影面积以“m2’’计算。(5)木地板拆除（包括踢脚线）按实拆面积以“m2”计算。踢脚线按“m2”计算后，其工程量并入木地板工程量内。(6)踢脚线拆除按实拆以“m”计算。(7)木楼梯整体拆除按水平投影面积以“m2”计算。(8)单拆栏杆、扶手均按“m”计算。(9)阳台、窗钢护栏拆除，按正、侧立面外围面积以“m2”计算。7.墙、柱面拆除(1)各种墙、柱面层的拆除或铲除均按实拆面积以“m2”计算。(2)防火隔离带按实拆长度以“m”计算。(3)干挂预埋件拆除以“块”计算。(4)木材面、金属面铲旧油皮按实铲面积以“m2”计算。(5)墙、柱装饰面拆除，不论整体拆除或分项拆除，均按实拆面积以“m2”计算。(6)墙、柱面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以“m2”计算。(7)墙、柱面艺术造型软包块、条拆除，按实拆块、条面积以“m2”计算。(8)旧砖墙剔除灰缝按垂直投影面积以“m2”计算，不扣除门窗洞口及空圈所占面积，但其侧边也不增加。8.天棚拆除(1)室内天棚面抹灰砂浆铲除按实铲面积以“m2”计算。(2)室内梁面抹灰砂浆铲除按展开面积以“m2”计算，工程量并人天棚内。(3)梁、天棚面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以“m2”计算。(4)天棚拆除不论整体拆除或分项拆除，均按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占面积。(5)保温天棚拆除，包括龙骨、面层、填充料的拆除，其工程量按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占面积。(6)纸顶棚包括顶棚架拆除，按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占面积。(7)铝合金、轻钢龙骨雨篷及檐口天棚拆除按实拆面积以“m2”计算。9.门窗拆除(1)木门窗、金属门窗、门窗框拆除按“樘”计算，拆门、窗扇以“扇”计算。(2)厂库房大门、冷藏门、防火门、保温门包括框扇整樘拆除，按洞口面积以“m2”计算。(3)围墙钢大门拆除按洞口面积以“m2”计算。(4)铝合金、塑钢封闭阳台按实拆面积以“m2”计算。(5)铝合金门窗拆除工程量按以下规定计算。1)铝合金平开门分单扇、双扇按“樘”计算。2)铝合金推拉门、铝合金地弹门分洞口面积按“樘”计算。3)无框全玻地弹门分单扇、双扇、四扇按“樘”计算。4)铝合金固定窗、平开窗、推拉窗分洞口面积，按“樘”计算。5)无框全玻门钢架按“座”计算。6)铝合金橱窗、全玻落地窗按正立面投影面积以“m2”计算。7)卷闸门窗按实拆面积以“m2”计算，卷闸箱按展开面积以“m2”计算，卷闸装置按“组”计算。10.隔墙、隔断拆除(1)隔墙、隔断拆除包括龙骨及门窗拆除，其工程量按边框外围尺寸乘以高度以“m2”计算。单面拆除执行单面拆除定额，工程量按单面面积计算；双面拆除执行双面拆除定额，工程量也按单面面积计算。(2)木隔断（包括铁件）拆除，其工程量按下横档底面至上横档顶面的高度乘以实拆长度以“m2”计算，隔断门并人隔断工程量内计算。(3)铝合金扣板隔断、铝合金玻璃隔墙、不锈钢玻璃隔墙、隔断拆除，按实拆面积以“m2”计算。11.其他装饰拆除(1)窗帘盒棍及托拆除包括窗帘轨、棍、托架按“套”计算；通窗帘盒、窗帘轨拆除按实拆长度以“m”计算。(2)护墙板、筒子板、装饰带拆除按实际拆除面积以“m2”计算。(3)门窗贴脸、挂镜线及线条拆除按“m”计算。(4)暖气罩、嵌入式柜体拆除按正立面边框外围尺寸垂直投影面积以“m2”计算。(5)窗台板拆除按实拆长度以“m”计算。(6)门扇双面饰面板拆除，工程量按“扇”计算；如只拆一面时，定额人工乘以系数0.7。(7)门扇软包面、铁皮面层拆除，定额是按单面拆除以“扇”为单位计算的。(8)门锁拆除不分类型以“把”计算。12.构筑物拆除(1)化粪池拆除按“座”计算。(2)砖地沟拆除按实拆体积以“m3”计算。(3)砖砌烟囱筒身拆除按实拆体积以“m3”计算。(4)刺丝网围墙拆除按地面至最上一道刺丝间的高度乘以长度以“m2”计算。二、机械拆除1.房屋整体拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。建筑层数不同时，应分别执行相应项目。2.整体拆除建筑物，层高（或檐高）以3.6m为准，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。3.单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。4.地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘以系数1.21。5.半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m，可按地下室执行；高度小于0.8m时，按首层建筑面积计算。