砖混结构是砌体结构的一种，应该按砌体结构设计规范(GB50003-2001)进行设计，通常我们所称的砖混结构指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱(也可是砖柱)是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，它通过墙柱基础传到地基。作用在纵墙上的水平荷载(如风荷)一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，最后传给地基，承重墙的厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。
承重特点 砖混：主要是把楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙上，再由砖墙传递到基础。 框架：楼板的重量传递到梁，梁传递到柱，柱传递到基础 材料特点 砖混：过去一般都是实心粘土砖，但为了保护耕地，一两年前就已经下文严禁再使用此砖，现在开发砖混的房子有可能用的是承重空心砖，但可靠性和技术成熟度都比不上实心黏土砖。 框架：内分隔墙一般是非承重空心砖，轻，但做外墙时保温隔热隔声差点。梁板柱都是现浇混凝土。
按规范正名为‘砌体结构’。 按GB50011-2010《建筑抗震设计规范》规定，6度设防地区，普通烧结砖砌体结构的适用高度被限制为21m(7层)。属多层住宅建筑，目前的中标价700~900元/m²。因主要材料为地方材料，受各地区市场影响，而且南方北方墙厚差别大、节能保温不同，所以各地区造价存在差异。
这个说的不是很准，因为有地方差异和设计院设计人因素，还和户型的大小有关，大体如下： 是按平均60~~80平米来说的 砖混结构钢筋含量：25~~28公斤/M2 水泥：用商品混凝土=140公斤/M2 自己搅拌=240~~260公斤/M2 红砖规格240*115*53 100块/M2 规格240*115*90 70块/M2
砖混结构的抗震措施，是根据抗震设防烈度、房屋层数、高度等“直接”采用，不以“抗震等级”划分。 而抗震措施为“除地震作用计算和抗力计算以外的抗震设计内容，包括抗震构造措施。” 所以说，砖混结构是没有抗震等级的，但是有抗震设防烈度的要求必须满足。
砖混结构建筑的墙体的布置方式如下： 1、横墙承重。用平行于山墙的横墙来支承楼层。常用于平面布局有规律的住宅、宿舍、旅馆、办公楼等小开间的建筑。横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3～4m。 2、纵墙承重。用檐墙和平行于檐墙的纵墙支承楼层，开间可以灵活布置，但建筑物刚度较差，立面不能开设大面积门窗。 3、纵横墙混合承重。部分用横墙、部分用纵墙支承楼层。多用于平面复杂、内部空间划分多样化的建筑。
1、现在的砖混结构一般都是构造柱+圈梁，有些部位要设置砖壁柱，那么壁柱顶部肯定有梁。 2、设计需满足经济、适用。砖混结构里设置砖壁柱就可以满足要求。
正规设计院设计、施工没有偷工减料的情况下使用年限是50年，估计你这个小二层是自己搞出来的，如果后开的洞两侧的砖墙长度超过1000，且洞口宽度小于二层层高，会更短。