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预制装配率是指装配式建筑室外地坪以上的预制构件、装配式内外围护构件、工业化内装部品的体积或面积占该部分总面积的比率。
注：
1、装配式混凝土结构建筑中屋顶以上塔楼部分不列入计算范围。
2、设有商业裙房的装配式混凝土结构建筑，若裙房部分采用现场浇筑施工，则在建筑主体平面外的裙房部分不列入计算范围。
计算公式：
Z1为整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率
Z2为整栋建筑中装配式内外围护构件的预制装配率，
Z3为整栋建筑中工业化内装部品的预制装配率； αi为预制装配率计算权重系数；
S为集成应用加分项。
其中：
Z1为整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率
Z2为整栋建筑中装配式内外围护构件的预制装配率，
Z3为整栋建筑中工业化内装部品的预制装配率； αi为预制装配率计算权重系数；
S为集成应用加分项。
█ 装配式混凝土结构构件类型说明：
主体结构和外围护结构预制构件包括：
1、主体结构预制构件
竖向构件：预制柱、钢支撑、预制内外剪力墙板、预制夹心保温外墙板、预制双层叠合剪力墙板等；
水平构件：预制梁、预制叠合板、预制密肋空腔楼板、预制楼梯板、预制阳台板、预制空调板等。
2、外围护结构预制构件
PCF混凝土外墙模板、混凝土外挂墙板、预制混凝土飘窗墙板、预制女儿墙等。
注：
1、预制双层叠合剪力墙板鉴于设计、生产以及施工符合工业化生产的特点，其双面叠合剪力墙板内后浇部分的混凝土可计入预制装配率的预制构件体积。
2、预制叠合板上的现浇叠合层部分不计入预制构件体积。
3、为简化计算，预制构件混凝土体积计算时可不扣除门、窗、箱体等洞口体积。
装配式内外围护构件包括：
1、装配式外围护构件
单元式幕墙（玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、陶板幕墙）、蒸压轻质加气混凝土外墙系统、 GRC墙板等；
2、装配式内围护构件
玻璃隔断、木隔断墙、轻钢龙骨石膏板隔墙、蒸压轻质加气混凝土墙板、钢筋陶粒混凝土轻质墙板等装配式内隔墙板。
注：
1、单元式幕墙是指各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位，可直接安装在主体结构上的建筑幕墙。
2、蒸压轻质加气混凝土外墙系统指由两块蒸压轻质加气混凝土墙板组合拼装而成的外墙系统。
3、GRC墙板指应用于建筑内外墙装饰的构件。其表面通过喷砂、酸洗、喷涂、氟碳漆、仿石漆等各种装饰工艺，制成立体浮雕、砂岩、酸洗、仿大理石、花岗岩、木纹板等各种效果，并可以直接做出平面、曲面等各种艺术立体造型的风格。
4、装配式内外围护构件表面积按长度方向一侧表面积计算，计算时可不扣除门、窗、箱体等洞口面积。
工业化内装部品包括：
集成式卫生间、集成式厨房、装配式吊顶、楼地面干式铺装（成品地板干式铺装、架空地板）、装配式墙板（带饰面）及装配式栏杆等。
注：
1、集成式卫生间指由工厂生产的楼地面、吊顶、墙板和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工法装配完成的卫生间。若卫生间干式工法墙面、顶面及楼地面面积之和与其墙面、顶面及楼地面总面积之比大于70%，可认为是集成式卫生间。
2、集成式厨房指由工厂生产的楼地面、吊顶、橱柜设备及管线等集成并主要采用干式工法装配完成的厨房。若厨房干式工法墙面、顶面及楼地面面积之和与其墙面、顶面及楼地面总面积之比大于70%，可认为是集成式厨房。
3、装配式吊顶指由成品面板（免粉刷、免油漆）组装而成的吊顶。
4、楼地面干式铺装指采用成品楼地面，现场采用干式工法施工。其计算面积不包括厨房与卫生间部位的面积。住宅建筑中公共部位面积不计入楼地面干式铺装计算面积。
5、装配式墙板（带饰面）指由工厂生产的现场装配的室内装饰性墙板。
6、装配式栏杆指由工厂生产的现场组装免油漆免焊接的成品栏杆。
计算公式：
Z1为整栋建筑中主体结构预制构件的预制装配率
Z2为整栋建筑中装配式内外围护构件的预制装配率
Z3为整栋建筑中工业化内装部品的预制装配率；αi为预制装配率计算权重系数；
S为集成应用加分项。
其中：
█ 装配式钢结构、木结构构件类型说明
主体结构预制构件包括：
1、竖向构件
钢结构：钢柱、钢管混凝土柱、钢板剪力墙、钢支撑、轻钢密柱板墙等免除侧模板的竖向钢构件。
木结构：木柱、木支撑、木质承重墙、正交胶合木墙体等；
2、水平构件
钢结构：钢梁、压型钢板、钢筋桁架楼承板、钢筋桁架叠合板、钢楼梯或预制混凝土楼梯等。
木结构：木梁、木楼面、木屋面、蒸压轻质加气混凝土楼板、木楼梯等。
注：竖向构件按表面积计算，水平构件按投影面积计算。
装配式内外围护构件为非承重构件包括：
1、装配式外围护构件：
单元式幕墙（玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、陶板幕墙）、混凝土外挂墙板、蒸压轻质加气混凝土外墙系统、GRC墙板、木骨架组合外墙等；
2、装配式内围护构件：
玻璃隔断、木隔断墙、轻钢龙骨石膏板隔墙、蒸压轻质加气混凝土墙板、钢筋陶粒混凝土轻质墙板等装配式内隔墙板。
注：装配式内外围护构件表面积按长度方向一侧表面积计算，计算时可不扣除门、窗、箱体等洞口面积。
工业化内装部品包括：
集成式卫生间、集成式厨房、装配式吊顶、楼地面干式铺装（成品地板干式铺装、架空地板）、装配式墙板（带饰面）及装配式栏杆等。
采用标准化、模块化、集约化设计，实现“少规格、多组合”的目标
1、标准化的居住户型单元和公共建筑基本功能单元数量（如写字楼的标准办公间、酒店的标准间、医院的标准病房、学校的标准教室等）利用率超过总数量的70%，预制装配率增加1%。
2、标准化外窗数量超过总数量的70%，预制装配率增加0.5%。
3、公用设备管线集中设置管道井或管线架空层，同时设备管线与结构相分离，实现设备管线的持续更新改造，预制装配率增加0.5%。
注：标准化外窗指满足江苏省工程建设标准《居住建筑标准化外窗系统应用技术规程》（DGJ32/J157-2013）的成品窗。
隔震减震技术集成应用，预制装配率增加0.5%。
以BIM为核心的信息化技术集成应用：全过程应用BIM信息化技术，预制装配率增加1%。
工业化施工技术集成应用 ：
采用装配式铝合金组合模板，实现墙面免抹灰工艺，预制装配率增加0.5%。
采用工厂加工钢筋制品，现场组装，实现钢筋配送的工艺，预制装配率增加0.5%。
施工现场采用预制装配式围墙或道路板，实现现场临时设施构件装配化，预制装配率增加0.5%。
采用“封闭式板式木组件”、“预制空间模块木组件”预制装配率各增加0.5%。