如今，申请加装电梯的小区越来越多了，老人、腿脚不便的居民以及高层住户出行也更方便啦！你是否期待自家小区也拥有？
广州不少小区已经成功加装电梯。
加装电梯总流程
2、 专业人员预判住宅楼是否符合装梯条件，对楼内业主进行前期摸底。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决方案；
3、 和电梯公司签约，确定设计方案，与持反对意见的业主协商；
4、 向区规划部门申请《建设工程规划许可证》。需要文件：
（1） 申请函及立案申请表；
（2） 申请人的身份证明文件；
（4） 同意业主的身份证复印件和房产证等证明材料，以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件；
（6） 其他法定资料。
符合要求后进行批前公示，全面征询增设电梯利害关系人的意见，公示期不少于20天。
5、 办理《建设工程规划许可证》，并向街道办和消防部门备案；
6、 土建施工环节：根据实际情况办理管线移位、增装电梯独立电表等业务；
7、 交付验收环节，确定使用管理者和维保机构，保证日常管理、维护；
8、 运行使用。
除加装电梯的住宅楼栋层高需高于4层，还要符合一定的要求：
比如电梯不能占用市政建设的道路空间；如果电梯需要占用居民们出行的通道，那么剩余通道的宽度至少要保证有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少要有4米宽。
这些都是能否装梯的硬性条件。
此外，加装电梯，不能全部业主一拥而上，这就需要最先选取3至5位业主作为代表。这些业主代表要有业主们的《授权委托书》作为证明，及要准备好《加装电梯同意书》。以上两份材料可以在各区旧楼宇加装电梯服务中心，或者电梯公司获取。
如果签名数量不达标，即使到了报建那一步也会无功而返。同时，同意增设电梯的业主还要在报建审批阶段提供身份证复印件和房产证等证明材料。
获得业主的支持以及资金筹措好后，下一步就是业主代表带着上述材料找到具有资质的建筑设计单位讨论电梯的增设方案。目前广州大部分合法合规的电梯公司都具备这个资质。
电梯公司会派专员去现场测量，评估楼房是否具备安装电梯的条件以及给出初步的设计方案。
广州市加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯。
混凝土结构报价便宜，也是目前最主流的方案，但对采光、通风影响较大。
玻璃钢结构是指以钢结构和玻璃幕墙为主，这种设计对低层住户采光的影响较小，但价格要贵不少。
最后一种则是目前新型的 “积木式”电梯，会在现场进行井道组装，所需空间小，轻便灵活，有租赁和购买两种服务模式，价格也有高有低，但由于制造厂家和产品较少，还需考虑后续有更换零配件需求时的供应情况。
在确定电梯类型时，还要注意楼房是否自带电梯井。据了解，广州大部分老旧居民住宅都没有电梯井，业主需要向广州市国土资源与规划委员会申请建设工程规划许可。如果楼房自带电梯井但一直没有修建电梯，就不需要这一许可了。
注意，在向电梯公司交报建费前，务必要先申请建设工程规划许可，如因住宅楼不符合装梯条件，导致电梯装不了，报建费也会“打水漂”。
既有住宅加装电梯所需的资金筹集方式，可以参照以下方式：
①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。
②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。
③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。
④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。
按照前款第①项由业主协商约定分摊比例共同出资的，同意加装电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
图源：广州市老旧小区住宅 加装电梯指引图集
此外，广州各区也实行不同金额的加装电梯补助。
例如花都和黄埔每台电梯补贴15万元，补助金额为全市最高，分摊下来的电梯建设费会少一些。
有电梯井的楼房可直接进入施工环节，而广州大部分老旧居民住宅都没有电梯井，则还需要“报建”。
业主们讨论通过电梯公司的设计方案后，需要所在地街道办和广州市国土资源与规划委员会的审批。街道办方面，业主代表需要自己手写《增设电梯证明》并签名，街道办盖章确认。
规划部门的审批则更为专业。除了电梯公司要准备的设计图纸和平面规划图等材料外，业主代表需要填写《申请函》以及《广州市国土资源和规划委员会立案申请表》。其中，《申请函》中要说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项。
在递交的材料中，除了已经准备好的《加建电梯同意书》以外，加装电梯的设计方案和费用分摊的方案也是需要业主签字和“按手印”同意的。
若材料齐全，设计方案符合相关规定，业主将收到来自规划部门发放的《关于核发批前公示图的函》。并将其与业主们同意增设电梯的书面文件以及设计方案张贴在住宅楼的显著位置，公示不少于20天。
若这20天内无有效反对意见，便可以拿到区规划部门核发的《建设工程规划许可证》。再到街道办和消防部门办理开工备案后，电梯公司就可以按照设计图纸开始施工了。
电梯建好后并不意味着就一劳永逸了，依然还面临着维护与管理的问题。
每部电梯在投入使用前还需区特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记。除此之外，小区同意增设电梯的业主们还要用书面协议的形式来确定电梯的使用者和管理者。
以上就是有关老旧小区加装电梯的内容介绍，更多详细的内容可以查看广州市规划和自然资源局发布的：