安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。唐朝诗圣杜甫是这样认为的，这也是代表基层人民对幸福社区的一种原始理解和由衷期盼，在房价高企的今天，如何让人民通过幸福安家来提升群众幸福指数，实现人民群众对美好生活的向往?
即日起，环球房产陕西开设“一周房产舆情播报”，每周汇总群众有关房产领域投诉，从而促进房企及相关部门把“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”落到实处。
对于西安市科技八路高新尚居的不少业主来说，本以为购买的限价商品房属于保障性住房，且五证齐全，可以无忧了，哪知自2018年底交房至今，已有两年时间，但是房产证一直办不下来，在高新区管委会多次协调下依然无果，问开发商和物业却都在回避此事。在西安，即便是保障性住房也不一定保证拿到房产证！
对于排队购买绿城春风心语（原鸿基新城经适房24地块项目）限价房业主来说，目前均价高达12270元每平米的售价远远超过限价资格用户的收入水平，有资格的买不起，买得起的没资格怎么破？根据西安住建局发布的本次参与预售登记有效的摇号的家庭2708户，实际房源3387户，即使目前所有摇号家庭全部实际购买，剩余房源如何处理？
而有业主质疑西安航天基地航天城实业开发的山水美树项目捂盘惜售，该业主透露：2019年部分楼栋已封顶，目前部分楼栋已完成外立面装饰。但自去年五月咨询以来，一直说快了快了，今年8月又说备案价太低等到涨价。“有房不卖等涨价合理合规吗，已经耽搁我们在其他楼盘买房了，什么时候能开始登记”？该业主发问航天基地住建部门。
知情人士告诉环球房产陕西，航天城航天实业之前开发的山水香堤项目，就一直拖着不备案，其实房子早就内部消化了，该项目因此违规操作，未办理预售证提前销售了房子，住建局罚了136万了事。现在开发的关于山水美树项目，在今年3、4月份就有购房者陆续投诉称该项目捂盘惜售，9月航天基地管委会公开回复称目前该项目暂未进入销售阶段，西安航天城实业发展有限公司正在积极进行项目销售前期准备工作。待该项目的具体销售时间确定后，西安航天城实业发展有限公司将第一时间向社会公布。事实上，该项目与山水香堤一样，早就被航天基地管委会“内部”消化得差不多了。
在西安买房3、5年后拿不到房产证是一件常见事，但雅荷城市花园4幢楼18年未办下来房产证就比较奇葩了！西安雅荷城市花园126幢一业主投诉称：约20年前家里老人了该房，竣工后至今有4幢楼无法办理房产证，与开发商常年沟通得不到解决办法，永远只是一句在沟通中；向不动产登记服务中心咨询和请求帮助只说让找开发商，他们不管。现在老人年纪大了，此事已成为老人的心病。
西安公馆房产证问题
本人在2016年购买了五证齐全的西安市碑林区西安公馆的一处房产，现已收房，但是三年过去没有办理房产证，经咨询，是因为棚改办因安置问题不给验收，但是安置房问题和商品房有何关系？棚改办这种做法是否是拿商品房买家的利益在和开发商做交换？是否可以先办证，然后再安置呢？棚改办和开发商在开发前是谈妥的事情，期间这么多年不解决，等房子交工后才又以此压着不让办证是否不妥？如果棚改办和开发商永远谈不妥，买商品房的用户是否存在永远拿不到证的可能呢？
上述相同问题多名业主相继投诉！
业主投诉
西安公馆业主,自从收房时陕西帮建置业有限公司就没有给出具房管局的房屋实测面积公告。只是口头通知说房屋面积比合同上大了一个多平方,又让补交了一万多元。现已收房4年了,今年主动去交契税,才得知需要实测报告。经与开发商多次交涉才得知根本没有实测报告。那就要问既然没有实测报告,开发商凭什么说我房子大了一个多平方?多收我一万多元?如果明年契税上调,业主损失的钱是不是应该由开发商承担?
公馆壹号
公馆壹号约定2020年9月30号交房，目前房屋还在施工中，且施工进度缓慢，开发商总是推脱说是政府原因无法交房，请问是什么原因导致不能交房，公馆壹号的资金是否正常，是否拖欠工资？公馆二期土地目前依旧是工业用地，请问是否会影响一期的产证办理？
上述相同问题多名业主相继投诉！
盛唐毓城开发商欺骗业主
啥都没有为什么交房，水电没有到位为什么交房！车库没有建好为什么收费！房子交了一年啥费用都产生了，但是住不进来，这一部分费用谁来承担！要求退要求退还物业费 ！赔偿损失 ！
临潼盛唐毓城小区不退房屋结构保证金
上述相同问题多名业主相继投诉！
保障性住房被抵押，不能办理房产证，面临拍卖
西安市高新区”高新尚居”小区位于科技八路丈八立交东南角，2014年对外销售，19年5月陆续交房。到现在一直没有办理房产证，我们小区业主多次找高新管委会各部门，到目前为止也没解决，一直都是回复协调，全体600多户居民希望尽快拿到房产证。高新区住房保障部的回复每次都是督促协调，一直毫无进展，惠民工程的保障性住房对底层老百姓来说是天大的好事，但是目前房子还未能办理房产证，后期房子面临拍卖，已经完全影响到正常工作和生活，希望书记能帮助督促各方办理房产证。
上述相同问题多名业主相继投诉！
投诉融创时光宸阅不给公积金贷款
想在咸阳买房，也有咸阳的公积金，之前也没有使用过公积金贷款，最近看房，看了融创时光宸阅的房子，可是置业顾问说不能公积金贷款，只能商贷，这样算下来贵了20几万，真的无力承担，这样子交公积金又有什么用呢，请核查。
西安高新南飞鸿蓝庭序楼盘不给购房者签预售合同
西安浩华国际城无证销售
西安浩华香颂国际城售楼部公然卖房，是否有商品房预售证？是不是商品房，房屋有没有抵押情况，五证能否办理下来。
华龙太乙城房产证办理
华龙太乙城秋林苑，从2015年买房子到现在已经5年了，房子房产证没有踪迹，据说因为消防不过关，房子五证齐全，业主交了钱，买了国家认可的商品房，出现这种闹剧，是要业主如何办呢，到底是该谁管，还是这个靠开发商自觉呢，去年反映说是违建问题，为何一年一年的没有解决，这是为民服务的态度吗？既然有问题，实事求是的解决，拖不是解决的方法，不忘初心，只能再次反映一下，看事情能否有进展。
千林郡9号楼虚假宣传欺骗购房者，绿化地改成水泥路
千林郡小区卖房销售时说9号楼前绿地，见下图沙盘，实际现在到楼不到两米，欺骗购房者。涉嫌虚假宣传，路与9号楼太近。建议开发商整改恢复绿地。
可否公开绿城春风心语项目建造成本？
绿城春风心语春风苑项目（原鸿基新城经适房24地块项目），目前预售均价高达12270元每平米，售价远远超过限价资格用户的收入水平，请求相关部门向公众公开本楼盘建造成本明细，以便民众监督咨询？是否可以公开本次预售定价的相关标准以及定价12270的相关价格构成因素？根据西安住建局发布的本次参与预售登记有效的摇号的家庭2708户，实际房源3387户，即使目前所有摇号家庭全部实际购买，剩余房源如何处理？保障房项目如果出现剩余，是否会变为普通商品房售卖？恳求住建局有关部门，考虑保障用户的实际收入水平，综合考虑对限价房进行定价，三年多时间里，没有一套限价房向市面销售，如果一两年前相关部门告知像类似绿城春风心语这样的楼盘价格高达12270多元每平米，民众会实时做出其他很多选择，如今的等待来的高价让人难以接受，请问有关部门在这些年做了哪些针对保障房推进的实质性工作？
上述相似问题多名业主相继投诉！
尚层mini什么时候复工
2017年购买西安市高陵区尚层mini小区一套房，合同约定于2018年6月交房，2018年6月开发商又口头承诺年底交房，但该开发商于2018年6月以后停工至今仍未复工，现如今找不到售后咨询的售楼部，也没有接到任何有关于延期交房的通知，更没有收到按合同约定的乙方违约后应向甲方支付的违约金。现房价物价飞涨，购买该小区的业主多为刚步入社会的年轻人，当中大部分人现在仍然在租房居住，恳请领导关注。
莲湖区大兴东路安置楼不合理
天朗大兴郡蔚蓝青城，最近一段时间小区旁边说是要建三栋高层，层高33，业主去了莲湖区相关部门了解情况，结果互相推诿，据了解工地目前没任何手续，违规施工。如果楼盖起来严重影响业主的采光和隐私，恳请让莲湖区相关部门实地考察一下，了解一下民情。
曲江海天华庭开发商违建立体车库
1.5号楼前建立体车库的地方是小区全体业主的公摊绿化地，当时建的时候说是要验收，车库不够临时搭建，后面要拆除，这么多年，一直是废铁一堆，严重影响业主的生活，安全！2.4号楼前小二楼规划是物业用房，开发商长期占为己有，入住9年了，一直被他们占用请领导给与解决，希望尽快拆除立体车库，归还小二楼，为盼！
西安石家街东御兰汀一二期交房多年未办产证
西安东二环石家街浐灞门户东御兰汀小区已建楼栋已交房多年，未办产证，因为加盖消防节能什么未通过，但是目前开发商仍在开发剩余土地，而且还取得了预售证，销售，不知道相关部门怎么监管的，小区业主都已经在各种渠道反应过这事，但是相关部门还在给开发商办理新房预售证，其中有没有利益链希望领导能够重视，不解决已交付房屋产证问题，不配合政府相关部门办证手续就不要批预售证。或者预售资金监管，感谢领导能为民做主！
山水美树有房不售？
西安航天基地航天城实业开发的山水美树项目，2019年部分楼栋已封顶，目前部分楼栋已完成外立面装饰。但自去年五月咨询以来，一直说快了快了，今年八月又说备案价太低等到涨价。有房不卖等涨价合理合规吗，已经耽搁我们在其他楼盘买房了，什么时候能开始登记啊，谢谢！
文景西区房产证什么时候办理
在8月份的时候，有人咨询过文景西区房产证的事情，当时给出回复是年前解决，可是到现在仍然没有任何消息。现在的高陵区，浐灞，高新区都在实行交房交证，怎么这个小区交房近10年了还办不了房产证，请问到底是哪里出了问题？
莲湖区世新家园5证齐全6年不办理房产证
二期3号楼，因为车位数不够，一直没有办法办理房产证，买房的时候是五证齐全的房子，收房也快6年了， 2020年马上就过去了，执行部门一直说加快办理的验收手续，可是一年又一年过去，还是没证。付了全款买套房子，就想有个合法的房产证。
龙记国会山小区长期办不了房产证
龙记国会山小区由陕西聚安实业有限公司开发，于2016年9月交房，至今不能办理房产证，据说是规划中幼儿园未建造完成，不能通过审核，开发商两个月前在幼儿园地基处挖了一个坑就停工了，至今看不出来要继续建造的迹象，而同样由陕西聚安实业有限公司开发的二期项目龙记玖玺日前已通过验收，一期却遥遥无期。恳求领导责令开发商尽快完成幼儿园规划施工，或者协调各单位先通过项目审核，使业主能在2021年9月份契税额度调整前办理房产证，避免给业主带来更多损失。
关于天坛佳苑多次延期交房的情况咨询
2019年六月购买住房一套，购房合同签订交房时间为2020年10月31号前，由于疫情影响，开放商之前称今年年底交房，最近由于临近年底，在我主动询问下，又答农历年底前交。请问开放商多次搪塞，究竟如何能确定最终交房时间，购房者被侵犯的权益如何保障。
雅荷城市花园4幢楼18年未办房产证
西安雅荷城市花园126幢，房子是家里老人约20年前买的，竣工后至今有4幢楼无法办理房产证，老百姓购房时属于被欺骗的受害者，与开发商常年沟通得不到解决办法，永远只是一句在沟通中；向不动产登记服务中心咨询和请求帮助只说让找开发商，他们不管。现在老人年纪大了，此事已成为老人的心病，孩子也面临上学问题，因此恳求领导帮助解决房产证问题！
西安石家街东御兰汀一二期交房多年未办产证
西安东二环石家街浐灞门户东御兰汀小区已建楼栋已交房多年，未办产证，因为加盖消防节能什么未通过，但是目前开发商仍在开发剩余土地，而且还取得了预售证，销售，不知道相关部门怎么监管的，小区业主都已经在各种渠道反应过这事，但是相关部门还在给开发商办理新房预售证，其中有没有利益链希望领导能够重视，不解决已交付房屋产证问题，不配合政府相关部门办证手续就不要批预售证。或者预售资金监管，感谢领导能为民做主！
自强西路十字万佳银座小区一直不交房
2017年购买自强西路十字万佳银座楼盘，至今为止仍未交房，想问一下有没有什么办法能催开发商尽快交房，政府是否可以协助？谢谢
关于办理预售登记的求助
西安城建集团开发建设的清凉山居、清凉灞柳低密度项目，已合法合规办理立项、规划、建设等审批手续，但至今无法正常办理预售登记，企业现金流运转困难，极大影响了公司其它项目的施工进度和竣备交付。
房产证办理问题
金地南湖意境一期交房已经将近一年，房产证仍然办不下来，开发商说是政府的原因，想咨询下具体是什么原因。
11.30楼市新政是否会“误伤”真正刚需家庭
11.30楼市新政是为了调控楼市，抑制炒房。近年来我在西安参加工作，在西安寻求发展，根据西安市购房政策我属于刚需家庭。根据11.30楼市新政如今在西安购买住房需60%首付，实在难以负担起。近期咨询好多楼盘销售顾问，均以只支持市公积金不支持省公积金，想办理组合贷款更是难上加难。希望在制定政策时不要“误伤”真正的刚需家庭。
晶城秀府小区二期烂尾楼发生火灾
融创南长街壹号三期交房问题
融创南长街壹号三期58号楼将楼栋北正门取消，只有南边小门，差异较大，与其他楼栋差异巨大。小区交付与销售宣传不一致，误导消费者，误导业主，小区绿化减少，楼栋正前方修建地面巨宽，牺牲绿化面积，业主提出要求，相互推诿，各种理由不予解决。销售宣传的两梯四户实际为一梯两户。
核审 | 熊维建
排版 | 王思捷
环球房产陕西
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