综合评分73分273人参与
交 通：15分/20分
环 境：15分/20分
规 划：14分/20分
配 套：14分/20分
开发商：15分/20分
综合评分65分110人参与
交 通：15分/20分
环 境：12分/20分
规 划：12分/20分
配 套：13分/20分
开发商：13分/20分
综合
综合
优势
优势
不足
不足
暂无
暂无
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
住宅3.1元/月/平米，公寓4元/月/平米
2元/月/平米
暂无资料
暂无
暂无
暂无
番禺区市桥南区南城路（番禺中学旁）
增城派潭镇派潭大道74、75号（大埔村）
地铁：市桥南规划有地铁17、18号线，将在市桥南设站点。公交车站：项目周边有番15、番12、番19、番20等公交线路，最近的公车站在番禺中学路口（市良路）。自驾车：离市桥中心城区5分钟车程。新光快速、华南快速、京珠高速、南沙港快速等高速路网交错纵横，到广州中心城区仅30分钟。四座大桥连接番禺市中心，沙湾大桥和北斗大桥。
S256广东省第一条自驾游绿道旁。距广河高速7公里，距从莞深高速1.5公里，高速密布畅通出行，15分钟可到增城、从化，40分钟可到东莞、广州。公交：107、108、（增从线）
3号线
暂无
尚未公布
20120495
20181002
尚未公布
70年
70年
大产权房
大产权房
暂无
塔楼,高层
小高层
住宅,公寓
住宅,公寓,别墅
1.33
1.39
2380户
980户
326800㎡
169506㎡
244000㎡
92769㎡
暂无
增城派潭综合性项目
3029
地上停车位数量：12个
暂无
暂无
暂无
暂无
市桥
暂无
暂无
市政供水
暂无
暂无
教育：项目除了项目本身配套幼儿园外，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。商场：陈涌市场、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店、华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、世纪联合、聚星商店、实惠多百货沙坑分店、喜盈嘉立思风情港医院：番禺中心医院、岐山医院邮局：西区邮政所、沙湾邮政营业厅、南郊邮政所银行：农村信用社、农场信用合作社、沙湾中路邮政储蓄所公园：沙湾公园
教育：项目除了项目本身配套幼儿园外，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。
商场：陈涌市场、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店、华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、世纪联合、聚星商店、实惠多百货沙坑分店、喜盈嘉立思风情港
医院：番禺中心医院、岐山医院
邮局：西区邮政所、沙湾邮政营业厅、南郊邮政所
银行：农村信用社、农场信用合作社、沙湾中路邮政储蓄所
公园：沙湾公园
暂无
规划有两大核心配套中心，包括大型的商业中心和肉菜市场。开设9班幼儿园，提供早期教育服务。另设有小型足球场、羽毛球场、网球场和游泳池，此外还规划有公交首末站。
规划有两大核心配套中心，包括大型的商业中心和肉菜市场。开设9班幼儿园，提供早期教育服务。另设有小型足球场、羽毛球场、网球场和游泳池，此外还规划有公交首末站。
暂无
沙湾水道
沙湾水道
新市街大埔社区公园、新市街大埔社区公园、棠涌三社公园
新市街大埔社区公园、新市街大埔社区公园、棠涌三社公园
沙湾公园
沙湾公园
新市街大埔社区公园、新市街大埔社区公园、棠涌三社公园
新市街大埔社区公园、新市街大埔社区公园、棠涌三社公园
番禺中心医院、岐山医院
番禺中心医院、岐山医院
派潭医院
派潭医院
幼儿园：红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园；小学：市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学；中学：禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等；其他：市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。
幼儿园：红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园；
小学：市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学；
中学：禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等；
其他：市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。
派潭中心小学、派潭二中、派潭中学
派潭中心小学、派潭二中、派潭中学
地铁：地铁三号线市桥站几站公交接驳便可抵达，在西环路与市良路的交汇处将规划建设地铁十七号线和十九号线，从项目步行到地铁口仅需5-7分钟。公交车站：项目周边有番15、番12、番19、番20等公交线路，最近的公车站在番禺中学路口(市良路)。自驾车：离市桥中心城区5分钟车程。新光快速、华南快速、京珠高速、南沙港快速等高速路网交错纵横，到广州中心城区仅30分钟。
地铁：地铁三号线市桥站几站公交接驳便可抵达，在西环路与市良路的交汇处将规划建设地铁十七号线和十九号线，从项目步行到地铁口仅需5-7分钟。
公交车站：项目周边有番15、番12、番19、番20等公交线路，最近的公车站在番禺中学路口(市良路)。
自驾车：离市桥中心城区5分钟车程。新光快速、华南快速、京珠高速、南沙港快速等高速路网交错纵横，到广州中心城区仅30分钟。
107、108、(增从线)
107、108、(增从线)
毛坯,装修
毛坯
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
广州市城市建设开发有限公司
广州皇马小镇投资有限公司
越秀地产
暂无
广州城建物业有限公司
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
社区实景(39张)
户型图(33张)
样板间(105张)
周边配套(15张)
一线南向江园双景豪宅1.珍稀南向江景：一手江景楼王，南向正对珠江水道，自拥超过1公里江岸线、宽超100米，东、南、西三向无遮挡，极目视野可达10数公里，景观极其壮阔。2.宏大中式园林：项目绿化面积已超过80000m2，每户业主都可以尽享50方园林；以中国土木工程“詹天佑奖”得主——越秀•岭南湾畔作为设计蓝本，私家园林恢弘大气。3.低容积率、低密度、宽楼距、全首层架空：小区均为市区稀缺的13层小高层，137方至193方大平层，1.83超低容积率、内有30%绿化率、超宽楼距，为小区居民提供充足的公共活动空间；另外，社区首层采用全架空设计，保证了组团良好的通风性与园林空间的整体性。4.板式结构、南北对流、两梯四户、超高实用率、绝版户型：区内均为板式建筑布局，品字形结构，两梯四户，令户户南北对流、三面通风采光，实用率达86%。铂金版社区配套设施1.商业配套：15分钟繁华商业生活圈越秀可逸江畔商业配套齐全，四大商业综合体环绕四周，商业总建面高达44万方，随着以上大型商业体的相继落成开业，市桥南已经从一个传统意义上的居住板块，成为一个新生的复合商圈。四大商业综合体分别是奥园广场、奥园养生广场、荔园新天地和越秀领南汇，无论是步行还是驾车都能轻松到达，总的来说，可逸江畔已拥有属于自己的的15分钟繁华商业生活圈。交通配套：“六桥双铁”，“五横七纵”市桥南为番禺的传统高尚住宅区，随着区域板块的形成，项目以拥有“六桥双铁”，“五横七纵”的交通网，出行非常方便。1)对外交通体系——“六桥双铁”“六桥”：北向——市桥三桥、西丽桥、市桥大桥、德兴桥，十分钟可直达番禺市中心，半小时内可直达广州市区；南向——沙湾大桥、北斗大桥；“双铁”：规划17、18号线在市桥南有站点，与3号地铁、南站接驳，30-40分钟抵达珠江新城2)内部交通体系——“五横七纵”“七纵”：西环路、龙岐路、德贤路、南城路、桥南路、德信路和番禺大道“五横”：南堤路、福德路、福景路、市良路、市南路；教育配套：传统的教育强区 名校环绕1)市政教育配套强劲市桥南为番禺传统的教育强区，市政教育资源丰富是桥南响亮的明信片之一。本项目名校环绕，学位价值高，有7所中学、19所小学环绕四周，除项目本身配套的幼儿园，附近还有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园等优质学校可供选择。小学资源包括有省一级市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学等。三家省一级中学分别是番禺中学、禺山高级中学、象贤中学。医疗配套：三等甲级医院旁踞番禺中心医院距离本项目：车程3分钟、步行10分钟番禺中心医院按照国家“三级甲等”综合医院标准建设的番禺中心医院，首期工程投资9亿元，占地220.6亩，总建筑面积23.5万平方米，是番禺历史上最大的公建卫生项目。番禺中心医院2003年筹建，2009年9月竣工。作为广州市和番禺区的重点建设工程，番禺中心医院启用后将集医疗、教学、科研、康复、急救、预防保健和卫生人才培训于一身，成为广州市南部地区规模最大、技术力量最雄厚、服务项目最完善的公立医院，并代表着番禺区的医疗卫生形象，承担着全区群众的日常诊疗、急危重病人24小时急救、感染性疾病患者定点收治以及突发性公共卫生事件的紧急处置任务。闲娱乐配套：休闲康体设施齐全1)五大公园环伺：区内设有陈涌公园、南区公园、沙湾公园、西丽公园、南郊公园等5大休闲公园。2)市政滨江公园依傍：越秀.可逸江畔是市政府城村改造中最靠近沙湾江的开发第一个项目，成为第一个拥有滨江公园和沙湾江景的豪宅。滨江公园是桥南街打造成为现代新城区的重点项目，也是桥南推进新型城市化建设的重要举措，现规划沙湾水道以北350米绿地控制范围的区域作为滨江公园载体，总面积约34.697公顷(约合2020亩)，总长约4.6公里。滨江公园的建设是市民开展休闲娱乐活动、体育锻炼的又一亮点工程，建成后将会满足市民日益增长的休闲康体需求，提高生活质量。
一线南向江园双景豪宅
1.珍稀南向江景：一手江景楼王，南向正对珠江水道，自拥超过1公里江岸线、宽超100米，东、南、西三向无遮挡，极目视野可达10数公里，景观极其壮阔。
2.宏大中式园林：项目绿化面积已超过80000m2，每户业主都可以尽享50方园林；以中国土木工程“詹天佑奖”得主——越秀•岭南湾畔作为设计蓝本，私家园林恢弘大气。
3.低容积率、低密度、宽楼距、全首层架空：小区均为市区稀缺的13层小高层，137方至193方大平层，1.83超低容积率、内有30%绿化率、超宽楼距，为小区居民提供充足的公共活动空间；另外，社区首层采用全架空设计，保证了组团良好的通风性与园林空间的整体性。
4.板式结构、南北对流、两梯四户、超高实用率、绝版户型：区内均为板式建筑布局，品字形结构，两梯四户，令户户南北对流、三面通风采光，实用率达86%。
铂金版社区配套设施
1.商业配套：15分钟繁华商业生活圈
越秀可逸江畔商业配套齐全，四大商业综合体环绕四周，商业总建面高达44万方，随着以上大型商业体的相继落成开业，市桥南已经从一个传统意义上的居住板块，成为一个新生的复合商圈。四大商业综合体分别是奥园广场、奥园养生广场、荔园新天地和越秀领南汇，无论是步行还是驾车都能轻松到达，总的来说，可逸江畔已拥有属于自己的的15分钟繁华商业生活圈。
交通配套：“六桥双铁”，“五横七纵”
市桥南为番禺的传统高尚住宅区，随着区域板块的形成，项目以拥有“六桥双铁”，“五横七纵”的交通网，出行非常方便。
1)对外交通体系——“六桥双铁”
“六桥”：北向——市桥三桥、西丽桥、市桥大桥、德兴桥，十分钟可直达番禺市中心，半小时内可直达广州市区；南向——沙湾大桥、北斗大桥；
“双铁”：规划17、18号线在市桥南有站点，与3号地铁、南站接驳，30-40分钟抵达珠江新城
2)内部交通体系——“五横七纵”
“七纵”：西环路、龙岐路、德贤路、南城路、桥南路、德信路和番禺大道
“五横”：南堤路、福德路、福景路、市良路、市南路；
教育配套：传统的教育强区 名校环绕
1)市政教育配套强劲
市桥南为番禺传统的教育强区，市政教育资源丰富是桥南响亮的明信片之一。本项目名校环绕，学位价值高，有7所中学、19所小学环绕四周，除项目本身配套的幼儿园，附近还有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园等优质学校可供选择。小学资源包括有省一级市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学等。三家省一级中学分别是番禺中学、禺山高级中学、象贤中学。
医疗配套：三等甲级医院旁踞
番禺中心医院距离本项目：车程3分钟、步行10分钟
番禺中心医院按照国家“三级甲等”综合医院标准建设的番禺中心医院，首期工程投资9亿元，占地220.6亩，总建筑面积23.5万平方米，是番禺历史上最大的公建卫生项目。番禺中心医院2003年筹建，2009年9月竣工。作为广州市和番禺区的重点建设工程，番禺中心医院启用后将集医疗、教学、科研、康复、急救、预防保健和卫生人才培训于一身，成为广州市南部地区规模最大、技术力量最雄厚、服务项目最完善的公立医院，并代表着番禺区的医疗卫生形象，承担着全区群众的日常诊疗、急危重病人24小时急救、感染性疾病患者定点收治以及突发性公共卫生事件的紧急处置任务。
闲娱乐配套：休闲康体设施齐全
1)五大公园环伺：
区内设有陈涌公园、南区公园、沙湾公园、西丽公园、南郊公园等5大休闲公园。
2)市政滨江公园依傍：
越秀.可逸江畔是市政府城村改造中最靠近沙湾江的开发第一个项目，成为第一个拥有滨江公园和沙湾江景的豪宅。滨江公园是桥南街打造成为现代新城区的重点项目，也是桥南推进新型城市化建设的重要举措，现规划沙湾水道以北350米绿地控制范围的区域作为滨江公园载体，总面积约34.697公顷(约合2020亩)，总长约4.6公里。滨江公园的建设是市民开展休闲娱乐活动、体育锻炼的又一亮点工程，建成后将会满足市民日益增长的休闲康体需求，提高生活质量。
皇马庄园位于广州东部，东北面与惠州龙门县毗邻。项目占地92769㎡，共分4期开发。据了解，皇马庄园项目是派潭镇去2010年底招商引进的大型项目，是派潭镇第一个集保障性住房(1万平方米)与商品性住房及高端旅游酒店项目于一体的综合性项目。皇马小镇选址于派潭镇大埔村和高村村交界处，用地面积250.996亩，建设内容包括小高层住宅、低层住宅、商业街、旅游酒店等。项目建成后，预计可提供近千套住房。皇马庄园临近白水寨风景区，片区内景色优美，山青水秀，旅游资源丰富。是广东省境内少有的原始自然生态景观保持较好的地区，与南昆山自然保护区一脉相连。项目周边森林资源丰富，五大景区环绕，环境优美，空气中负氧离子含量达到每立万厘米11.238万个，清新的空气，是怡情洗肺的“大氧吧”。项目建筑风格为西班牙设计，共152套别墅，包括双拼和四联排，其中双拼面积区间为345-354㎡(含地下室)，联排约422.8㎡(含地下室)；洋房主力为二、三房户型，主要为度假公寓，面积区间在68-126㎡之间；两梯四户，坐北朝南，户型方正，采纳绿道景观，呼吸生态鲜氧，享受度假生活。
皇马庄园位于广州东部，东北面与惠州龙门县毗邻。项目占地92769㎡，共分4期开发。
据了解，皇马庄园项目是派潭镇去2010年底招商引进的大型项目，是派潭镇第一个集保障性住房(1万平方米)与商品性住房及高端旅游酒店项目于一体的综合性项目。皇马小镇选址于派潭镇大埔村和高村村交界处，用地面积250.996亩，建设内容包括小高层住宅、低层住宅、商业街、旅游酒店等。项目建成后，预计可提供近千套住房。
皇马庄园临近白水寨风景区，片区内景色优美，山青水秀，旅游资源丰富。是广东省境内少有的原始自然生态景观保持较好的地区，与南昆山自然保护区一脉相连。项目周边森林资源丰富，五大景区环绕，环境优美，空气中负氧离子含量达到每立万厘米11.238万个，清新的空气，是怡情洗肺的“大氧吧”。
项目建筑风格为西班牙设计，共152套别墅，包括双拼和四联排，其中双拼面积区间为345-354㎡(含地下室)，联排约422.8㎡(含地下室)；洋房主力为二、三房户型，主要为度假公寓，面积区间在68-126㎡之间；两梯四户，坐北朝南，户型方正，采纳绿道景观，呼吸生态鲜氧，享受度假生活。
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