尽管亚运会延期了，但因盛会而绽放的天量基础设施，已经进入了兑现尾期。
杭州各个区域开启「排排坐分果果」模式，率先分到大果子的，有这几年来一直高人气的艮北新城——
购物中心花园城开业了，李宁体育园投用了，学校也在变好，这里的大部分楼盘，小学或初中的学区必有一个是名校采荷实验；
一路之隔，钱江新城二期正来势汹汹，限价差的倒逼和发展的推背式带动，让艮北新城愈发秀色可餐。
很多人都想摇到一套艮北新城的房子，很多房企也都想摇到一宗艮北新城的宅地。
艮北新城上两次土地出让都爆发了「摇号大决战」。
去年12月底，中海地块引来7家房企抢1宗地；今年战况愈演愈烈，在并不火热的行情下，中海隔壁的一宗宅地，仍然吸引了11家房企争抢。
都说杭州楼市走出了独立行情，不是一边倒的冷或热，而是一半温吞水，一半是热火天，而艮北新城就属于「热火天」的那一列。
买地竞争已经如此激烈，摇号买房也极有可能又是「社保达人」的专场，就像最近很多人盯上马上开放售楼部的中海·翠揽云境——
因为它不仅身处艮北新城，套着44400元/㎡的限价标准，而且仅仅约100米之遥，跨过艮山西路，就是钱江新城二期。
☝中海·翠揽云境区位图
这个项目就连最近的地铁站，都不是距离1公里的地铁1号线七堡站，而是南面约650米，属于钱江新城二期的9号线六堡站。从这里直接1站路到五堡TOD，3站江河汇IFC。
它身边的三条城市主动脉：新塘路、凤起东路，以及横跨杭州东西版图的钱塘快速路，也都拖拽着翠揽云境这一带，与钱江新城建立「深层往来」。
一边是充满想象力的钱江新城二期，等江河汇IFC迎风矗立，摩天轮悠悠转起，杭州将真正拥有全新的城市超级地标。
☝江河汇IFC效果图
一边是日子越来越滋润的艮北新城，这注定了中海·翠揽云境将是二季度杭州楼市难以忽视的楼盘。
更何况，它还有「大型活力公园」的加持：斜对角便是李宁体育园。
今年是杭州「大型活力公园」的元年，运河亚运公园、桃花湖公园、李宁体育园逐一投用，现在每逢周末，占领杭州人朋友圈的，全是人们在各大公园里的露营美照。
有人调笑说，今年最成功的投资和创业，应该是卖露营装备。不过，这些理念更先进的公园投入使用，带动的并不仅仅是露营装备，还有周边的二手房行情——
因为运河亚运公园的投用，它边上哪怕十多年前的老房子，像西城年华、西城美墅，二手房人气都上扬了不少。
因为李宁体育园，艮北新城也进一步成为了更多人梦想居住的板块。
☝李宁体育园实景图
这里有风靡全杭的露天空中跑道、充满野趣的人工浅溪，以及不管什么时候都是小朋友的儿童沙坑区，更有各种体育场馆，据说它的羽毛球馆周末场，已经忙到要提前一个月预约。
大型活力公园就在家门口的幸福感，或许你只有拥有了才能体会，只不过一旦拥有，就很难割舍。
对中海·翠揽云境来说，这些场景，今后只要轻轻倚在住宅的北面窗台，就能一一欣赏到。
往北看是温馨活力的公园，而在室内往南眺望，视线越过艮山西路，便是热潮涌动的钱江新城二期。
你仿佛还能聆听到，只区区1公里之外，钱塘滔滔江水，拍打江岸的浪潮声。
在李宁体育园和江河汇之间的这个地带，中海凭借眼光和运气摇到了一宗好地，接下来一群又一群的摇号大军，也只能是靠运气去摇中海·翠揽云境了。
这也是继半年前绿城·潮听明月收官之后，艮北新城总算又迎来的新盘独苗，很多人对它的第一印象，应该是断崖式的房屋价差——
与艮北新城二手房相比，价差超1.5万/㎡，汇港城和云悦湾的大多数二手房挂牌价，都不低于6万/㎡；与西南面钱江新城二期的新房相比，1公里价差在2万/㎡上下。
但中海并不希望自己楼盘的光环，只有「价差」二字。
过去两三年，我们肉眼可见中海在住宅产品力上的进步，它逐渐建立了市场对中海「住宅美学」的初印象，也完成了自己对杭州「江河湖」的地段布局——
中海在距西湖约3公里的黄龙，做了业界参观过N次的中海·黄龙云起；在运河新城核心区，距大运河不到600米的位置，开发了更讲究与城市互动、带有高颜值邻里中心的中海·河映云集；
距离江河汇只有三公里的中海·翠揽云境，也马上要入市了。这个项目又会有什么独特之处？可以用两个字概括：平权。
☝中海·翠揽云境建筑效果图
第一，讲究园区空间平权。
与河映云集一样，翠揽云境也是大体量楼盘，总建筑面积有约21万方，中海没有采用传统打造中央大花园和楼王的方案，而是点状布置了24幢住宅——
这样一来，每一幢楼的前后楼间距都差不多，不会说哪幢楼独享超宽楼间距；舍弃了中央大花园，让每一幢楼下的景观花园面积变得旗鼓相当。
中海还请来了成立于曼谷的景观设计单位PDS派澜设计，操刀楼盘的所有公共景观区域。
未来楼盘的入口，将拥有酒店环岛式的落客区，并且退让了一部分绿化给城市，形成更为开阔和有气场的界面。只要驱车路过它，你就一定会看上两眼。
园区的每一处小型景观空间和住宅架空层，都被镶嵌了不同的主题功能，比如儿童游乐区、度假风休憩空间等，让每一幢楼下都有不同的风味。
内容丰富到你甚至能根据景观空间的不同，来辨别自己的家在哪里。
第二，讲究室内阳光平权。
翠揽云境总共有三种户型，建筑面积约106㎡、126㎡以及146㎡，像126㎡边套四房，不仅拥有纵向大边厅，还做到了三房朝南；
约146㎡的南向大横厅，是四开间朝南的开阔尺度，南向卧室全部带有阳台或飘窗，尽可能让家庭成员都能享受阳光。
☝中海·翠揽云境建筑面积约106㎡户型装修示意图
☝中海·翠揽云境建筑面积约126㎡户型装修示意图
☝中海·翠揽云境建筑面积约146㎡户型装修示意图
发展强劲有力的区域，是能被听到心跳声的。
我们能听到江河汇、奥体、未来科技城的心跳声，也能听到艮北新城的心跳声——它们都是城市向上发展无法被忽视的区域，保持着时刻的存在感。
每一天、每个月都有无数长枪短炮架在它们的家门口，随时观察新的动向。就像艮北新城，断供了半年多，此刻终于要有新楼盘入市了。
新项目中海·翠揽云境，就位于李宁公园和江河汇之间，只不过从买地到买房，都需要有足够的运气。